Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Horst Vastgoed Makelaars

Willem van Harselaarlaan 42

3863XZ Nijkerk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Domicilie Makelaars Nijkerk

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Willem van Harselaarlaan 42 Nijkerk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Willem van Harselaarlaan 42! Deze verzorgde en instapklare tussenwoning is in 2022 en 2023 grondig gemoderniseerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Alles is gedaan om het wooncomfort te vergroten: een stijlvolle keuken, luxe badkamer, vernieuwde toiletruimte, strak schilderwerk binnen én buiten en een onderhoudsvrije stenen berging. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u zelf volop kunt genieten van de groene omgeving. Speeltuin, visvijver en diverse wandelpaden liggen letterlijk om de hoek, terwijl scholen, winkels en het gezellige centrum van Nijkerk zich op loop- of fietsafstand bevinden. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of voor wie compacter en comfortabeler wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, licht en tuin. Indeling Begane grond: De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer – in 2022 geschuurd en vernieuwd in uitstraling – geeft de ruimte een moderne en verzorgde basis. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de praktische bijkeuken, vanwaar u direct toegang heeft tot de zonnige achtertuin. Zo vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal op warme dagen of wanneer u gasten ontvangt. De keuken (2022), gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern, stijlvol en volledig uitgerust. Dankzij de strakke opstelling beschikt u over veel werk- en bergruimte, terwijl alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig is om koken gemakkelijk en plezierig te maken. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, kunt u tijdens het koken gezellig in contact blijven met familie of vrienden. Het straatgerichte raam zorgt bovendien voor een levendig uitzicht tijdens het bereiden van de maaltijden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer en twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een wandcloset. De toiletruimte op de begane grond is in dezelfde stijl vernieuwd, zodat een harmonieus geheel is ontstaan. Door de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen is deze verdieping nog verder te optimaliseren en kan er extra ruimte gecreëerd worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vindt u een lichte vierde slaapkamer met dakraam, een aparte wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten. Perfect voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Exterieur: De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het oosten, waardoor u hier al in de ochtend van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een gezellige loungehoek, een barbecue of speelruimte voor kinderen. De onderhoudsvrije stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap en maakt het geheel compleet. Ligging De Willem van Harselaarlaan is een rustige, groene straat in een kindvriendelijke woonwijk van Nijkerk. Hier woont u in een fijne omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nijkerk, met een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele activiteiten, bereikt u binnen tien minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken: in de omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes zoals het Hoevenlandschap, het Klompenpad en de Gravelride. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de A28 en A1 bent u bovendien snel in steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Bijzonderheden en kenmerken • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Inhoud: ca. 350 m³ • Nieuwe keuken en badkamer (2022) • Toiletruimte beneden vernieuwd in stijl van de badkamer (2022) • Woonkamervloer geschuurd en vernieuwd in uitstraling (2022) • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Vier slaapkamers • Onderhoudsvrije stenen berging • Instapklaar – geen klussen nodig • Gelegen nabij voorzieningen, natuur en het centrum • Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, sommige vragen uit de vragenlijst van deze woning zijn daarom ook niet beantwoord. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning. Hier voelt u zich direct thuis!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.