Aller directement au contenu
Logo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Willem van Harselaarlaan 42

3863XZ Nijkerk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Domicilie Makelaars Nijkerk

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Willem van Harselaarlaan 42 Nijkerk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Willem van Harselaarlaan 42! Deze verzorgde en instapklare tussenwoning is in 2022 en 2023 grondig gemoderniseerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Alles is gedaan om het wooncomfort te vergroten: een stijlvolle keuken, luxe badkamer, vernieuwde toiletruimte, strak schilderwerk binnen én buiten en een onderhoudsvrije stenen berging. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u zelf volop kunt genieten van de groene omgeving. Speeltuin, visvijver en diverse wandelpaden liggen letterlijk om de hoek, terwijl scholen, winkels en het gezellige centrum van Nijkerk zich op loop- of fietsafstand bevinden. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of voor wie compacter en comfortabeler wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, licht en tuin. Indeling Begane grond: De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer – in 2022 geschuurd en vernieuwd in uitstraling – geeft de ruimte een moderne en verzorgde basis. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de praktische bijkeuken, vanwaar u direct toegang heeft tot de zonnige achtertuin. Zo vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal op warme dagen of wanneer u gasten ontvangt. De keuken (2022), gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern, stijlvol en volledig uitgerust. Dankzij de strakke opstelling beschikt u over veel werk- en bergruimte, terwijl alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig is om koken gemakkelijk en plezierig te maken. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, kunt u tijdens het koken gezellig in contact blijven met familie of vrienden. Het straatgerichte raam zorgt bovendien voor een levendig uitzicht tijdens het bereiden van de maaltijden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer en twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een wandcloset. De toiletruimte op de begane grond is in dezelfde stijl vernieuwd, zodat een harmonieus geheel is ontstaan. Door de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen is deze verdieping nog verder te optimaliseren en kan er extra ruimte gecreëerd worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vindt u een lichte vierde slaapkamer met dakraam, een aparte wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten. Perfect voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Exterieur: De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het oosten, waardoor u hier al in de ochtend van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een gezellige loungehoek, een barbecue of speelruimte voor kinderen. De onderhoudsvrije stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap en maakt het geheel compleet. Ligging De Willem van Harselaarlaan is een rustige, groene straat in een kindvriendelijke woonwijk van Nijkerk. Hier woont u in een fijne omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nijkerk, met een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele activiteiten, bereikt u binnen tien minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken: in de omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes zoals het Hoevenlandschap, het Klompenpad en de Gravelride. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de A28 en A1 bent u bovendien snel in steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Bijzonderheden en kenmerken • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Inhoud: ca. 350 m³ • Nieuwe keuken en badkamer (2022) • Toiletruimte beneden vernieuwd in stijl van de badkamer (2022) • Woonkamervloer geschuurd en vernieuwd in uitstraling (2022) • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Vier slaapkamers • Onderhoudsvrije stenen berging • Instapklaar – geen klussen nodig • Gelegen nabij voorzieningen, natuur en het centrum • Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, sommige vragen uit de vragenlijst van deze woning zijn daarom ook niet beantwoord. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning. Hier voelt u zich direct thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.