Jump to content
Logo of Van der Horst Vastgoed Makelaars

Willem van Harselaarlaan 42

3863XZ Nijkerk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Domicilie Makelaars Nijkerk

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Willem van Harselaarlaan 42 Nijkerk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Willem van Harselaarlaan 42! Deze verzorgde en instapklare tussenwoning is in 2022 en 2023 grondig gemoderniseerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Alles is gedaan om het wooncomfort te vergroten: een stijlvolle keuken, luxe badkamer, vernieuwde toiletruimte, strak schilderwerk binnen én buiten en een onderhoudsvrije stenen berging. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u zelf volop kunt genieten van de groene omgeving. Speeltuin, visvijver en diverse wandelpaden liggen letterlijk om de hoek, terwijl scholen, winkels en het gezellige centrum van Nijkerk zich op loop- of fietsafstand bevinden. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of voor wie compacter en comfortabeler wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, licht en tuin. Indeling Begane grond: De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer – in 2022 geschuurd en vernieuwd in uitstraling – geeft de ruimte een moderne en verzorgde basis. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de praktische bijkeuken, vanwaar u direct toegang heeft tot de zonnige achtertuin. Zo vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal op warme dagen of wanneer u gasten ontvangt. De keuken (2022), gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern, stijlvol en volledig uitgerust. Dankzij de strakke opstelling beschikt u over veel werk- en bergruimte, terwijl alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig is om koken gemakkelijk en plezierig te maken. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, kunt u tijdens het koken gezellig in contact blijven met familie of vrienden. Het straatgerichte raam zorgt bovendien voor een levendig uitzicht tijdens het bereiden van de maaltijden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer en twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een wandcloset. De toiletruimte op de begane grond is in dezelfde stijl vernieuwd, zodat een harmonieus geheel is ontstaan. Door de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen is deze verdieping nog verder te optimaliseren en kan er extra ruimte gecreëerd worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vindt u een lichte vierde slaapkamer met dakraam, een aparte wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten. Perfect voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Exterieur: De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het oosten, waardoor u hier al in de ochtend van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een gezellige loungehoek, een barbecue of speelruimte voor kinderen. De onderhoudsvrije stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap en maakt het geheel compleet. Ligging De Willem van Harselaarlaan is een rustige, groene straat in een kindvriendelijke woonwijk van Nijkerk. Hier woont u in een fijne omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nijkerk, met een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele activiteiten, bereikt u binnen tien minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken: in de omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes zoals het Hoevenlandschap, het Klompenpad en de Gravelride. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de A28 en A1 bent u bovendien snel in steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Bijzonderheden en kenmerken • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Inhoud: ca. 350 m³ • Nieuwe keuken en badkamer (2022) • Toiletruimte beneden vernieuwd in stijl van de badkamer (2022) • Woonkamervloer geschuurd en vernieuwd in uitstraling (2022) • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Vier slaapkamers • Onderhoudsvrije stenen berging • Instapklaar – geen klussen nodig • Gelegen nabij voorzieningen, natuur en het centrum • Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, sommige vragen uit de vragenlijst van deze woning zijn daarom ook niet beantwoord. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning. Hier voelt u zich direct thuis!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
136 m²
Content
355 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.