Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Willem van Harselaarlaan 42

3863XZ Nijkerk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Domicilie Makelaars Nijkerk

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Willem van Harselaarlaan 42 Nijkerk
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Willem van Harselaarlaan 42! Deze verzorgde en instapklare tussenwoning is in 2022 en 2023 grondig gemoderniseerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Alles is gedaan om het wooncomfort te vergroten: een stijlvolle keuken, luxe badkamer, vernieuwde toiletruimte, strak schilderwerk binnen én buiten en een onderhoudsvrije stenen berging. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u zelf volop kunt genieten van de groene omgeving. Speeltuin, visvijver en diverse wandelpaden liggen letterlijk om de hoek, terwijl scholen, winkels en het gezellige centrum van Nijkerk zich op loop- of fietsafstand bevinden. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of voor wie compacter en comfortabeler wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, licht en tuin. Indeling Begane grond: De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer – in 2022 geschuurd en vernieuwd in uitstraling – geeft de ruimte een moderne en verzorgde basis. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de praktische bijkeuken, vanwaar u direct toegang heeft tot de zonnige achtertuin. Zo vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal op warme dagen of wanneer u gasten ontvangt. De keuken (2022), gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern, stijlvol en volledig uitgerust. Dankzij de strakke opstelling beschikt u over veel werk- en bergruimte, terwijl alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig is om koken gemakkelijk en plezierig te maken. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, kunt u tijdens het koken gezellig in contact blijven met familie of vrienden. Het straatgerichte raam zorgt bovendien voor een levendig uitzicht tijdens het bereiden van de maaltijden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer en twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een wandcloset. De toiletruimte op de begane grond is in dezelfde stijl vernieuwd, zodat een harmonieus geheel is ontstaan. Door de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen is deze verdieping nog verder te optimaliseren en kan er extra ruimte gecreëerd worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vindt u een lichte vierde slaapkamer met dakraam, een aparte wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten. Perfect voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Exterieur: De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het oosten, waardoor u hier al in de ochtend van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een gezellige loungehoek, een barbecue of speelruimte voor kinderen. De onderhoudsvrije stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap en maakt het geheel compleet. Ligging De Willem van Harselaarlaan is een rustige, groene straat in een kindvriendelijke woonwijk van Nijkerk. Hier woont u in een fijne omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nijkerk, met een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele activiteiten, bereikt u binnen tien minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken: in de omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes zoals het Hoevenlandschap, het Klompenpad en de Gravelride. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de A28 en A1 bent u bovendien snel in steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Bijzonderheden en kenmerken • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Inhoud: ca. 350 m³ • Nieuwe keuken en badkamer (2022) • Toiletruimte beneden vernieuwd in stijl van de badkamer (2022) • Woonkamervloer geschuurd en vernieuwd in uitstraling (2022) • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Vier slaapkamers • Onderhoudsvrije stenen berging • Instapklaar – geen klussen nodig • Gelegen nabij voorzieningen, natuur en het centrum • Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, sommige vragen uit de vragenlijst van deze woning zijn daarom ook niet beantwoord. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning. Hier voelt u zich direct thuis!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3863

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.