Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Wittenburg 116

3862EK Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Wittenburg 116 Nijkerk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuidoosten – gelegen in een rustige, groene wijk in Nijkerk. Bewoners: *Voor ons is het hele huis net een jas. Eigenlijk is elk vertrek waar hij voor bedoeld is, een fijne plek. In de winter lekker borrelen in de woonkamer met de houtkachel aan, heerlijke momenten* Laat je verrassen door de royale leefruimte in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en groene wijk van het mooie Nijkerk. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een fijne buitenruimte. Binnen vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd. Ook de keuken, gelegen in de aanbouw op de begane grond, is in 2015 vernieuwd: een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. Daarnaast is er een (fietsen)berging én een garage die momenteel in gebruik is als berging/hobbyruimte. De carport is omgetoverd tot een sfeervol overdekt terras – perfect om het hele jaar door van te genieten. De ligging is werkelijk fraai, met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde. Een rustige en prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Componistenbuurt is het zuidelijke deel van de wijk Paasbos, met een buurtwinkelcentrum en een sporthal op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, wat deze wijk heel geliefd maakt bij gezinnen. Via de Chopinlaan is het een paar minuten naar de N301, die in verbinding staat met de A1, A30 en A28. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk is zeer goed, zowel van de woning als de voortuin. Vanaf de oprit en vanaf het trottoir is er een pad naar de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. De grijze tegelvloer, de paneeldeuren en het tapijt op de trap vormen een fraai geheel. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte is uitgevoerd in stijlvolle kleuren. Door de slimme verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval dankzij ramen aan twee kanten. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royaal eetgedeelte, dat via een grote schuifpui direct verbonden is met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. Een echte sfeermaker is de houtkachel, die dankzij de ruitjes aan de zijkanten zorgt voor een warme ambiance en een prachtig zicht op het vlammenspel vanuit meerdere hoeken. De keuken, geplaatst in 2015, is modern en praktisch ingericht met een lang kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Aan bergruimte geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron (2023) en koffiemachine (2023). Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken voorzien van een grote schuifdeurkast en een directe toegang tot de tuin. Een ideale plek voor extra opslag, wasruimte of als doorgang naar buiten. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping heeft de juiste looks met een mooie vloerafwerking en binnendeuren. In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een badmeubel met wastafel en aan de achterzijde zijn de masterbedroom en een derde slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, met een inbouwkast in de slaapkamer en een grote schuifdeurkast in de master bedroom. In de badkamer zie je mooie wand- en vloertegels, inbouwverlichting en een groot raam waardoor de badkamer heel licht is. De ruimte is goed ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: De overloop is niet alleen de plek van de HR-ketel, een deel van de ruimte wordt nu gebruikt om te sporten. Er ligt tapijt op de vloer, net als op de trap en in de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer heeft lichtinval vanaf twee kanten en, net als de overloop, flink veel bergruimte. En, als extraatje, een badmeubel met een wastafel! Exterieur: De achtertuin is net als de voortuin mooi aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft, dankzij de ligging, veel privacy. Hier vind je zon en schaduw en de beplanting is heel onderhoudsvriendelijk. Je oog valt op de carport, die nu als overdekt terras in gebruik is. Aan de voorzijde is een (fietsen)berging gebouwd, waardoor de ruime garage nu de functie van berging/hobbyruimte heeft. Aan de achterzijde is een handige houtopslag gebouwd. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels screens (recent geplaatst); - Verwarming en warmwater via een HR-ketel (Bosch, 2015, eigendom); - 8 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2021; - Uitbouw aan de achterzijde (keuken en bijkeuken); - Vier slaapkamers, waarvan twee met een wastafel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's of een caravan; - Garage/berging en een overkapping; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.