Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Wittenburg 116

3862EK Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Wittenburg 116 Nijkerk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuidoosten – gelegen in een rustige, groene wijk in Nijkerk. Bewoners: *Voor ons is het hele huis net een jas. Eigenlijk is elk vertrek waar hij voor bedoeld is, een fijne plek. In de winter lekker borrelen in de woonkamer met de houtkachel aan, heerlijke momenten* Laat je verrassen door de royale leefruimte in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en groene wijk van het mooie Nijkerk. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een fijne buitenruimte. Binnen vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd. Ook de keuken, gelegen in de aanbouw op de begane grond, is in 2015 vernieuwd: een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. Daarnaast is er een (fietsen)berging én een garage die momenteel in gebruik is als berging/hobbyruimte. De carport is omgetoverd tot een sfeervol overdekt terras – perfect om het hele jaar door van te genieten. De ligging is werkelijk fraai, met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde. Een rustige en prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Componistenbuurt is het zuidelijke deel van de wijk Paasbos, met een buurtwinkelcentrum en een sporthal op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, wat deze wijk heel geliefd maakt bij gezinnen. Via de Chopinlaan is het een paar minuten naar de N301, die in verbinding staat met de A1, A30 en A28. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk is zeer goed, zowel van de woning als de voortuin. Vanaf de oprit en vanaf het trottoir is er een pad naar de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. De grijze tegelvloer, de paneeldeuren en het tapijt op de trap vormen een fraai geheel. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte is uitgevoerd in stijlvolle kleuren. Door de slimme verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval dankzij ramen aan twee kanten. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royaal eetgedeelte, dat via een grote schuifpui direct verbonden is met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. Een echte sfeermaker is de houtkachel, die dankzij de ruitjes aan de zijkanten zorgt voor een warme ambiance en een prachtig zicht op het vlammenspel vanuit meerdere hoeken. De keuken, geplaatst in 2015, is modern en praktisch ingericht met een lang kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Aan bergruimte geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron (2023) en koffiemachine (2023). Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken voorzien van een grote schuifdeurkast en een directe toegang tot de tuin. Een ideale plek voor extra opslag, wasruimte of als doorgang naar buiten. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping heeft de juiste looks met een mooie vloerafwerking en binnendeuren. In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een badmeubel met wastafel en aan de achterzijde zijn de masterbedroom en een derde slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, met een inbouwkast in de slaapkamer en een grote schuifdeurkast in de master bedroom. In de badkamer zie je mooie wand- en vloertegels, inbouwverlichting en een groot raam waardoor de badkamer heel licht is. De ruimte is goed ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: De overloop is niet alleen de plek van de HR-ketel, een deel van de ruimte wordt nu gebruikt om te sporten. Er ligt tapijt op de vloer, net als op de trap en in de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer heeft lichtinval vanaf twee kanten en, net als de overloop, flink veel bergruimte. En, als extraatje, een badmeubel met een wastafel! Exterieur: De achtertuin is net als de voortuin mooi aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft, dankzij de ligging, veel privacy. Hier vind je zon en schaduw en de beplanting is heel onderhoudsvriendelijk. Je oog valt op de carport, die nu als overdekt terras in gebruik is. Aan de voorzijde is een (fietsen)berging gebouwd, waardoor de ruime garage nu de functie van berging/hobbyruimte heeft. Aan de achterzijde is een handige houtopslag gebouwd. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels screens (recent geplaatst); - Verwarming en warmwater via een HR-ketel (Bosch, 2015, eigendom); - 8 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2021; - Uitbouw aan de achterzijde (keuken en bijkeuken); - Vier slaapkamers, waarvan twee met een wastafel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's of een caravan; - Garage/berging en een overkapping; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.