Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Wittenburg 116

3862EK Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

Wittenburg 116 Nijkerk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuidoosten – gelegen in een rustige, groene wijk in Nijkerk. Bewoners: *Voor ons is het hele huis net een jas. Eigenlijk is elk vertrek waar hij voor bedoeld is, een fijne plek. In de winter lekker borrelen in de woonkamer met de houtkachel aan, heerlijke momenten* Laat je verrassen door de royale leefruimte in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en groene wijk van het mooie Nijkerk. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een fijne buitenruimte. Binnen vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd. Ook de keuken, gelegen in de aanbouw op de begane grond, is in 2015 vernieuwd: een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. Daarnaast is er een (fietsen)berging én een garage die momenteel in gebruik is als berging/hobbyruimte. De carport is omgetoverd tot een sfeervol overdekt terras – perfect om het hele jaar door van te genieten. De ligging is werkelijk fraai, met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde. Een rustige en prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Componistenbuurt is het zuidelijke deel van de wijk Paasbos, met een buurtwinkelcentrum en een sporthal op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, wat deze wijk heel geliefd maakt bij gezinnen. Via de Chopinlaan is het een paar minuten naar de N301, die in verbinding staat met de A1, A30 en A28. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk is zeer goed, zowel van de woning als de voortuin. Vanaf de oprit en vanaf het trottoir is er een pad naar de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. De grijze tegelvloer, de paneeldeuren en het tapijt op de trap vormen een fraai geheel. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte is uitgevoerd in stijlvolle kleuren. Door de slimme verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval dankzij ramen aan twee kanten. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royaal eetgedeelte, dat via een grote schuifpui direct verbonden is met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. Een echte sfeermaker is de houtkachel, die dankzij de ruitjes aan de zijkanten zorgt voor een warme ambiance en een prachtig zicht op het vlammenspel vanuit meerdere hoeken. De keuken, geplaatst in 2015, is modern en praktisch ingericht met een lang kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Aan bergruimte geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron (2023) en koffiemachine (2023). Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken voorzien van een grote schuifdeurkast en een directe toegang tot de tuin. Een ideale plek voor extra opslag, wasruimte of als doorgang naar buiten. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping heeft de juiste looks met een mooie vloerafwerking en binnendeuren. In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een badmeubel met wastafel en aan de achterzijde zijn de masterbedroom en een derde slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, met een inbouwkast in de slaapkamer en een grote schuifdeurkast in de master bedroom. In de badkamer zie je mooie wand- en vloertegels, inbouwverlichting en een groot raam waardoor de badkamer heel licht is. De ruimte is goed ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: De overloop is niet alleen de plek van de HR-ketel, een deel van de ruimte wordt nu gebruikt om te sporten. Er ligt tapijt op de vloer, net als op de trap en in de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer heeft lichtinval vanaf twee kanten en, net als de overloop, flink veel bergruimte. En, als extraatje, een badmeubel met een wastafel! Exterieur: De achtertuin is net als de voortuin mooi aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft, dankzij de ligging, veel privacy. Hier vind je zon en schaduw en de beplanting is heel onderhoudsvriendelijk. Je oog valt op de carport, die nu als overdekt terras in gebruik is. Aan de voorzijde is een (fietsen)berging gebouwd, waardoor de ruime garage nu de functie van berging/hobbyruimte heeft. Aan de achterzijde is een handige houtopslag gebouwd. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels screens (recent geplaatst); - Verwarming en warmwater via een HR-ketel (Bosch, 2015, eigendom); - 8 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2021; - Uitbouw aan de achterzijde (keuken en bijkeuken); - Vier slaapkamers, waarvan twee met een wastafel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's of een caravan; - Garage/berging en een overkapping; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
260 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.