Direkt zum Inhalt
Logo von Bob Witteveen Makelaardij

Bandoengstraat 37

6524KZ Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bandoengstraat 37 Nijmegen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe herenhuis met karakter, sfeer en comfort – centraal maar rustig wonen Een royaal en stijlvol herenhuis vlak bij de stad, met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, eigen parkeerplaats en zonnige tuin. Hier woont u in alle rust, in een jonge en verkeersluwe wijk, met het stadsleven binnen handbereik. Een unieke kans om luxe en comfort te combineren. Pluspunten van deze woning: Fraaie architectuur en karakteristieke uitstraling; Veel zijramen en dus uitzonderlijk veel licht; Centrale maar rustige ligging; Jong, uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt (bouwjaar 2018); Groot multifunctioneel souterrain; Energielabel A; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m²; Externe bergruimte: ca. 7 m²; Inhoud: ca. 704 m³; Perceel: 145 m². Begane grond / souterrain: Bij aankomst valt direct de statige uitstraling op; de woning is prachtig gesitueerd in de straat. Via de trap naar de voordeur bereikt u de ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de living. De woonkamer ademt een lichte en romantische sfeer dankzij de vele ramen en de plafondhoogte. Dubbele openslaande deuren brengen u naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, conventionele oven en volop bergruimte. Via de woonkamer is het souterrain bereikbaar: een bijzonder hoge, veelzijdige verdieping. Aan de voorzijde vindt u een lichte kamer die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of logeerruimte. Aan de achterzijde is een knusse relax-/TV-ruimte ingericht, ideaal om ’s avonds te ontspannen. Het souterrain beschikt over een eigen mechanische ventilatie en voelt daardoor fris en comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de master bedroom aan de voorzijde, met charmante erker. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel als dressing is ingericht. De badkamer is een echte eyecatcher: een ingebouwd ligbad, dubbele inloopdouche en extra lang dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasruimte (witgoedopstelling en WTW-installatie). Verder zijn er twee royale slaapkamers, voor en achter. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig, handig bereikbaar via een groot luik. Tuin en berging: De westelijk gelegen stadstuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging schijnt de zon al ’s ochtends tussen de huizen door. De tuin is ommuurd, aangelegd met meerdere terrassen en biedt veel privacy. Verder is er een achterom en een vrijstaande berging met elektra. Algemeen: Bouwjaar 2018, (verbouwd in 2019) dus jong en uitstekend geïsoleerd; Voorzien van zonnepanelen; Cv-ketel uit 2018; Fraaie aangelegde stadstuin met zitkuil; Buitenschilderwerk en gevelafwerking (Keim) in 2019 professioneel uitgevoerd; Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt. De wijk: Welkom in de centraal gelegen Indische Buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u naar het winkelcentrum in de Molukkenstraat. Binnen 5 minuten fietst u naar het Radboudumc, de Universiteit of de HAN. Ook Centraal Station en de Grote Markt zijn met de fiets snel bereikbaar. De Indische Buurt is jong, ruim opgezet en biedt fraaie bouwstijlen in een rustige, verkeersluwe omgeving. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik – een heerlijke plek om comfortabel en centraal te wonen. Dit herenhuis combineert ruimte, luxe en licht met een ideale ligging. Een woning die u gezien moet hebben! stijlvol & compleet “Dit luxe herenhuis combineert karakter, ruimte en licht met een rustige ligging vlak bij de stad. Met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, zonnige tuin en eigen parkeerplaats is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.”

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.