Aller directement au contenu
Logo de Bob Witteveen Makelaardij

Bandoengstraat 37

6524KZ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bandoengstraat 37 Nijmegen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe herenhuis met karakter, sfeer en comfort – centraal maar rustig wonen Een royaal en stijlvol herenhuis vlak bij de stad, met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, eigen parkeerplaats en zonnige tuin. Hier woont u in alle rust, in een jonge en verkeersluwe wijk, met het stadsleven binnen handbereik. Een unieke kans om luxe en comfort te combineren. Pluspunten van deze woning: Fraaie architectuur en karakteristieke uitstraling; Veel zijramen en dus uitzonderlijk veel licht; Centrale maar rustige ligging; Jong, uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt (bouwjaar 2018); Groot multifunctioneel souterrain; Energielabel A; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m²; Externe bergruimte: ca. 7 m²; Inhoud: ca. 704 m³; Perceel: 145 m². Begane grond / souterrain: Bij aankomst valt direct de statige uitstraling op; de woning is prachtig gesitueerd in de straat. Via de trap naar de voordeur bereikt u de ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de living. De woonkamer ademt een lichte en romantische sfeer dankzij de vele ramen en de plafondhoogte. Dubbele openslaande deuren brengen u naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, conventionele oven en volop bergruimte. Via de woonkamer is het souterrain bereikbaar: een bijzonder hoge, veelzijdige verdieping. Aan de voorzijde vindt u een lichte kamer die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of logeerruimte. Aan de achterzijde is een knusse relax-/TV-ruimte ingericht, ideaal om ’s avonds te ontspannen. Het souterrain beschikt over een eigen mechanische ventilatie en voelt daardoor fris en comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de master bedroom aan de voorzijde, met charmante erker. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel als dressing is ingericht. De badkamer is een echte eyecatcher: een ingebouwd ligbad, dubbele inloopdouche en extra lang dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasruimte (witgoedopstelling en WTW-installatie). Verder zijn er twee royale slaapkamers, voor en achter. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig, handig bereikbaar via een groot luik. Tuin en berging: De westelijk gelegen stadstuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging schijnt de zon al ’s ochtends tussen de huizen door. De tuin is ommuurd, aangelegd met meerdere terrassen en biedt veel privacy. Verder is er een achterom en een vrijstaande berging met elektra. Algemeen: Bouwjaar 2018, (verbouwd in 2019) dus jong en uitstekend geïsoleerd; Voorzien van zonnepanelen; Cv-ketel uit 2018; Fraaie aangelegde stadstuin met zitkuil; Buitenschilderwerk en gevelafwerking (Keim) in 2019 professioneel uitgevoerd; Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt. De wijk: Welkom in de centraal gelegen Indische Buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u naar het winkelcentrum in de Molukkenstraat. Binnen 5 minuten fietst u naar het Radboudumc, de Universiteit of de HAN. Ook Centraal Station en de Grote Markt zijn met de fiets snel bereikbaar. De Indische Buurt is jong, ruim opgezet en biedt fraaie bouwstijlen in een rustige, verkeersluwe omgeving. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik – een heerlijke plek om comfortabel en centraal te wonen. Dit herenhuis combineert ruimte, luxe en licht met een ideale ligging. Een woning die u gezien moet hebben! stijlvol & compleet “Dit luxe herenhuis combineert karakter, ruimte en licht met een rustige ligging vlak bij de stad. Met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, zonnige tuin en eigen parkeerplaats is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.”

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.