Ir directamente al contenido
Logotipo de Bob Witteveen Makelaardij

Bandoengstraat 37

6524KZ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bandoengstraat 37 Nijmegen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe herenhuis met karakter, sfeer en comfort – centraal maar rustig wonen Een royaal en stijlvol herenhuis vlak bij de stad, met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, eigen parkeerplaats en zonnige tuin. Hier woont u in alle rust, in een jonge en verkeersluwe wijk, met het stadsleven binnen handbereik. Een unieke kans om luxe en comfort te combineren. Pluspunten van deze woning: Fraaie architectuur en karakteristieke uitstraling; Veel zijramen en dus uitzonderlijk veel licht; Centrale maar rustige ligging; Jong, uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt (bouwjaar 2018); Groot multifunctioneel souterrain; Energielabel A; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m²; Externe bergruimte: ca. 7 m²; Inhoud: ca. 704 m³; Perceel: 145 m². Begane grond / souterrain: Bij aankomst valt direct de statige uitstraling op; de woning is prachtig gesitueerd in de straat. Via de trap naar de voordeur bereikt u de ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de living. De woonkamer ademt een lichte en romantische sfeer dankzij de vele ramen en de plafondhoogte. Dubbele openslaande deuren brengen u naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, conventionele oven en volop bergruimte. Via de woonkamer is het souterrain bereikbaar: een bijzonder hoge, veelzijdige verdieping. Aan de voorzijde vindt u een lichte kamer die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of logeerruimte. Aan de achterzijde is een knusse relax-/TV-ruimte ingericht, ideaal om ’s avonds te ontspannen. Het souterrain beschikt over een eigen mechanische ventilatie en voelt daardoor fris en comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de master bedroom aan de voorzijde, met charmante erker. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel als dressing is ingericht. De badkamer is een echte eyecatcher: een ingebouwd ligbad, dubbele inloopdouche en extra lang dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasruimte (witgoedopstelling en WTW-installatie). Verder zijn er twee royale slaapkamers, voor en achter. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig, handig bereikbaar via een groot luik. Tuin en berging: De westelijk gelegen stadstuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging schijnt de zon al ’s ochtends tussen de huizen door. De tuin is ommuurd, aangelegd met meerdere terrassen en biedt veel privacy. Verder is er een achterom en een vrijstaande berging met elektra. Algemeen: Bouwjaar 2018, (verbouwd in 2019) dus jong en uitstekend geïsoleerd; Voorzien van zonnepanelen; Cv-ketel uit 2018; Fraaie aangelegde stadstuin met zitkuil; Buitenschilderwerk en gevelafwerking (Keim) in 2019 professioneel uitgevoerd; Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt. De wijk: Welkom in de centraal gelegen Indische Buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u naar het winkelcentrum in de Molukkenstraat. Binnen 5 minuten fietst u naar het Radboudumc, de Universiteit of de HAN. Ook Centraal Station en de Grote Markt zijn met de fiets snel bereikbaar. De Indische Buurt is jong, ruim opgezet en biedt fraaie bouwstijlen in een rustige, verkeersluwe omgeving. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik – een heerlijke plek om comfortabel en centraal te wonen. Dit herenhuis combineert ruimte, luxe en licht met een ideale ligging. Een woning die u gezien moet hebben! stijlvol & compleet “Dit luxe herenhuis combineert karakter, ruimte en licht met een rustige ligging vlak bij de stad. Met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, zonnige tuin en eigen parkeerplaats is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.”

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-08-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.