Einwohner
162.473
Letztes Jahr: 2026
Berg en Dalseweg 126
6522BX Nijmegen • Gelderland
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 4.020
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de geliefde Berg en Dalseweg, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, bevindt zich deze karaktervolle en authentieke woning vol sfeer en historie. Zodra je de woning betreedt, valt direct het zeer fraaie trappenhuis op; een echte eyecatcher die de grandeur en het karakter van het huis perfect onderstreept. De combinatie van originele details, hoge plafonds en een warme uitstraling zorgt voor een bijzonder en stijlvol geheel. De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, een van de meest karaktervolle en gewilde woonomgevingen van de stad. Hier woon je in een sfeervolle en levendige wijk met het stadscentrum van Nijmegen op korte afstand, terwijl tegelijkertijd rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie ideaal is voor zowel gezinnen als stadsliefhebbers. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en ook het centraal station en de universiteit zijn eenvoudig te bereiken. De combinatie van de karakteristieke sfeer van Nijmegen-Oost, de nabijheid van natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de levendigheid van de binnenstad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Een ideale plek voor liefhebbers van authentiek en karakteristiek wonen, met de dynamiek en gezelligheid van de stad altijd dichtbij. Indeling Kelder: Provisieruimte met cv-opstelling. Begane grond: Via de stijlvolle entree en vestibule betreed je de indrukwekkende hal met het markante trappenhuis; een absolute blikvanger die direct de allure en het karakter van deze bijzondere woning benadrukt. De fraaie details, royale maatvoering en authentieke uitstraling geven meteen een gevoel van grandeur. Vanuit de hal is tevens het moderne zwevende toilet met fonteintje bereikbaar. De begane grond beschikt over een uitzonderlijk royale kamer-en-suite met prachtige hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle erker aan de voorzijde, waardoor een schitterende lichtinval ontstaat. De klassieke kamer-en-suite creëert een fraaie balans tussen openheid en sfeer en geeft de leefruimtes een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en fraai gelegen achtertuin, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. De gesloten keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een karakteristieke granitovloer die perfect aansluit bij de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de keuken is de praktische berging bereikbaar, welke eveneens toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon met uitzicht op de karakteristieke Berg en Dalseweg, terwijl één van de twee slaapkamers aan de achterzijde toegang biedt tot een tweede balkon met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is in gebruik als studeerkamer. De stijlvolle badkamer is zowel bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde als vanuit de overloop, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel, zwevend toilet en bidet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De ruime overloop beschikt over een praktische berging en geeft toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, gastenverblijven, werk- of hobbykamers. Voorheen waren op deze verdieping vier slaapkamers aanwezig. Dankzij de aanwezige lichtkoepels geniet het fraaie trappenhuis van een bijzonder aangename en natuurlijke lichtinval, wat de open en stijlvolle sfeer van de woning extra versterkt. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De combinatie van ruimte, licht en indeling maakt ook deze verdieping bijzonder comfortabel en veelzijdig. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1906; - Woonoppervlakte circa 347 m²; - Overige inpandige ruimte circa 19 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m²; - Externe bergruimte circa 6 m²; - Inhoud circa 1600 m³; - Perceeloppervlakte 306 m². Bijzonderheden: - Gelegen op een geliefde locatie; - Zeer royale en karakteristieke woning; - Fraai trappenhuis; - Zonnige achtertuin; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel D; - Zonnepanelen aanwezig, 22 stuks; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2018; - Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,21%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 347 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Inhalt
- 1600 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nijmegen auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.
Durchschnittliche WOZ
EUR 371.314
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.906
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.524
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Ausbildungsstufe
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.919
Bezeichnung C
20.020
Bezeichnung B
10.981
Bezeichnung D
7.140
Bezeichnung E
5.880
Bezeichnung G
5.719
Bezeichnung F
4.840
Bezeichnung A+
2.692
Bezeichnung A++
1.966
Bezeichnung A+++
1.100
Bezeichnung A++++
111
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Strom: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Strom: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Strom: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Strom: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Strom: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Strom: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Strom: 3.043
Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer Häuser in Nijmegen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schoolstraat 31
6512JB Nijmegen
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weurtseweg 151
6541AS Nijmegen
€ 355.000 k.k.
€ 7.889/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Weurtseweg 157
6541AS Nijmegen
€ 275.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Broerdijk 97
6523GR Nijmegen
€ 430 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Molukkenstraat 218
6524NK Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uranusstraat 33
6543XR Nijmegen
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertogstraat 32
6511SB Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 18
6511PV Nijmegen
€ 349.000 k.k.
€ 4.781/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
