Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Berg en Dalseweg 126
6522BX Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 4.020
Galerie de photos
Description
Aan de geliefde Berg en Dalseweg, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, bevindt zich deze karaktervolle en authentieke woning vol sfeer en historie. Zodra je de woning betreedt, valt direct het zeer fraaie trappenhuis op; een echte eyecatcher die de grandeur en het karakter van het huis perfect onderstreept. De combinatie van originele details, hoge plafonds en een warme uitstraling zorgt voor een bijzonder en stijlvol geheel. De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, een van de meest karaktervolle en gewilde woonomgevingen van de stad. Hier woon je in een sfeervolle en levendige wijk met het stadscentrum van Nijmegen op korte afstand, terwijl tegelijkertijd rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie ideaal is voor zowel gezinnen als stadsliefhebbers. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en ook het centraal station en de universiteit zijn eenvoudig te bereiken. De combinatie van de karakteristieke sfeer van Nijmegen-Oost, de nabijheid van natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de levendigheid van de binnenstad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Een ideale plek voor liefhebbers van authentiek en karakteristiek wonen, met de dynamiek en gezelligheid van de stad altijd dichtbij. Indeling Kelder: Provisieruimte met cv-opstelling. Begane grond: Via de stijlvolle entree en vestibule betreed je de indrukwekkende hal met het markante trappenhuis; een absolute blikvanger die direct de allure en het karakter van deze bijzondere woning benadrukt. De fraaie details, royale maatvoering en authentieke uitstraling geven meteen een gevoel van grandeur. Vanuit de hal is tevens het moderne zwevende toilet met fonteintje bereikbaar. De begane grond beschikt over een uitzonderlijk royale kamer-en-suite met prachtige hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle erker aan de voorzijde, waardoor een schitterende lichtinval ontstaat. De klassieke kamer-en-suite creëert een fraaie balans tussen openheid en sfeer en geeft de leefruimtes een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en fraai gelegen achtertuin, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. De gesloten keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een karakteristieke granitovloer die perfect aansluit bij de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de keuken is de praktische berging bereikbaar, welke eveneens toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon met uitzicht op de karakteristieke Berg en Dalseweg, terwijl één van de twee slaapkamers aan de achterzijde toegang biedt tot een tweede balkon met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is in gebruik als studeerkamer. De stijlvolle badkamer is zowel bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde als vanuit de overloop, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel, zwevend toilet en bidet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De ruime overloop beschikt over een praktische berging en geeft toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, gastenverblijven, werk- of hobbykamers. Voorheen waren op deze verdieping vier slaapkamers aanwezig. Dankzij de aanwezige lichtkoepels geniet het fraaie trappenhuis van een bijzonder aangename en natuurlijke lichtinval, wat de open en stijlvolle sfeer van de woning extra versterkt. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De combinatie van ruimte, licht en indeling maakt ook deze verdieping bijzonder comfortabel en veelzijdig. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1906; - Woonoppervlakte circa 347 m²; - Overige inpandige ruimte circa 19 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m²; - Externe bergruimte circa 6 m²; - Inhoud circa 1600 m³; - Perceeloppervlakte 306 m². Bijzonderheden: - Gelegen op een geliefde locatie; - Zeer royale en karakteristieke woning; - Fraai trappenhuis; - Zonnige achtertuin; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel D; - Zonnepanelen aanwezig, 22 stuks; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2018; - Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,21%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 347 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Contenu
- 1600 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenveldlaan 1 A 5
6523RJ Nijmegen
€ 289.000 k.k.
€ 6.149/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hillekensacker 1803
6546KS Nijmegen
€ 275.000 k.k.
€ 6.707/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoolstraat 31
6512JB Nijmegen
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weurtseweg 151
6541AS Nijmegen
€ 355.000 k.k.
€ 7.889/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weurtseweg 157
6541AS Nijmegen
€ 275.000 k.k.
€ 8.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Broerdijk 97
6523GR Nijmegen
€ 430 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molukkenstraat 218
6524NK Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uranusstraat 33
6543XR Nijmegen
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
