Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

de Gildekamp 3202

6545KZ Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.024

Fotoalbum

de Gildekamp 3202 Nijmegen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft een hoekwoning op een prachtige locatie in de wijk "De Kamp" in Nijmegen met veel leefruimte. Deze ruime woning biedt je maar liefst ongeveer 122 m² aan woonoppervlakte en is strak afgewerkt. In 2006 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Hier woon je op een rustige en groene plek, terwijl alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik zijn. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen! Genieten van ruimte en rust Deze woning heeft alles in zich voor een fijn thuis. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt je veel privacy. Voor de deur kun je gratis parkeren, en de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Rust en ruimte worden hier gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen en stadse gezelligheid. Indeling van de woning Begane grond Je stapt de woning binnen via de hal, waar direct zichtbaar is hoe netjes alles is onderhouden. De hal is voorzien van een garderobe, een moderne groepenkast, een handige trapkast én een zwevend toilet dat in 2018 vernieuwd is. Een extra pluspunt is de werkruimte aan de voorzijde. Hier heeft de voormalige berging plaatsgemaakt voor een praktische en goed afgewerkte werkplek, die in 2019 is gerealiseerd. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht, waardoor je hier een prettige ruimte hebt om te werken of te studeren. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. De indeling is bovendien praktisch, met voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht. Met een rechte opstelling biedt de keuken voldoende werkruimte en kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een nieuwe vaatwasser en een spoelbak. De houtlook keukenkasten, gecombineerd met een donkergrijs werkblad, maken dit een sfeervolle en functionele keuken. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie royale slaapkamers aantreft. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en een Airco zodat je lekker koel kunt slapen. De grote draai-/kiepramen zorgen voor veel lichtinval en kunnen eenvoudig verduisterd worden met de aanwezige rolluiken. De badkamer is van 2024 het is voorzien van een ligbad/douche combinatie een dubbelwastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Een fijne ruimte waar alles voorhanden is wat je nodig hebt. Zolderverdieping De zolder is verrassend ruim en biedt je nog meer mogelijkheden! In 2024 is er een groot dakkapel geplaatst, wat zorgt voor een flinke uitbreiding van het woonoppervlak (ongeveer 25 m² erbij). Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel maakt de zolder licht en ruimtelijk, en dankzij de vaste trap is deze woonlaag goed bereikbaar. Ook heb je hier volop opbergruimte voor al je spullen. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en perfect voor zowel ontspanning als gezelligheid. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is afgewerkt met grote natuurstenen tegels, een stukje gazon en groene borders, wat zorgt voor een mooie mix van strak en natuurlijk. Aan de zijkant van de woning is een handig fietsenhok geplaatst. Kortom, een heerlijke buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en volop mogelijkheden biedt. Ligging Deze mooie woning ligt in de wijk "De Kamp", onderdeel van het stadsdeel Lindenholt. De buurt is kindvriendelijk, ruim opgezet en heeft veel groen. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer, binnen handbereik. Je wandelt in slechts 10 minuten naar station Nijmegen-Dukenburg, en binnen 20 minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen. De snelwegen A73 en A50 zijn bovendien eenvoudig bereikbaar. Wil je de natuur in? Stadspark Staddijk en recreatiegebied Berendonck liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden Goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning Kunststof kozijnen met HR++ glas (2006) Toilet vernieuwd in 2018 Energielabel is een C label, maar daarna zijn er 8 zonnepanelen aanwezig die wellicht het label hoger doen uitvallen. Airco recent aangelegd op de 1e verdieping en de begane grond Rustige en kindvriendelijke buurt met gratis parkeren Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We zetten graag samen met jou de volgende stap!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
432 m³
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6545

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.