Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

de Gildekamp 3202

6545KZ Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.024

Galerie de photos

de Gildekamp 3202 Nijmegen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een hoekwoning op een prachtige locatie in de wijk "De Kamp" in Nijmegen met veel leefruimte. Deze ruime woning biedt je maar liefst ongeveer 122 m² aan woonoppervlakte en is strak afgewerkt. In 2006 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Hier woon je op een rustige en groene plek, terwijl alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik zijn. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen! Genieten van ruimte en rust Deze woning heeft alles in zich voor een fijn thuis. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt je veel privacy. Voor de deur kun je gratis parkeren, en de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Rust en ruimte worden hier gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen en stadse gezelligheid. Indeling van de woning Begane grond Je stapt de woning binnen via de hal, waar direct zichtbaar is hoe netjes alles is onderhouden. De hal is voorzien van een garderobe, een moderne groepenkast, een handige trapkast én een zwevend toilet dat in 2018 vernieuwd is. Een extra pluspunt is de werkruimte aan de voorzijde. Hier heeft de voormalige berging plaatsgemaakt voor een praktische en goed afgewerkte werkplek, die in 2019 is gerealiseerd. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht, waardoor je hier een prettige ruimte hebt om te werken of te studeren. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. De indeling is bovendien praktisch, met voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht. Met een rechte opstelling biedt de keuken voldoende werkruimte en kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een nieuwe vaatwasser en een spoelbak. De houtlook keukenkasten, gecombineerd met een donkergrijs werkblad, maken dit een sfeervolle en functionele keuken. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie royale slaapkamers aantreft. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en een Airco zodat je lekker koel kunt slapen. De grote draai-/kiepramen zorgen voor veel lichtinval en kunnen eenvoudig verduisterd worden met de aanwezige rolluiken. De badkamer is van 2024 het is voorzien van een ligbad/douche combinatie een dubbelwastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Een fijne ruimte waar alles voorhanden is wat je nodig hebt. Zolderverdieping De zolder is verrassend ruim en biedt je nog meer mogelijkheden! In 2024 is er een groot dakkapel geplaatst, wat zorgt voor een flinke uitbreiding van het woonoppervlak (ongeveer 25 m² erbij). Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel maakt de zolder licht en ruimtelijk, en dankzij de vaste trap is deze woonlaag goed bereikbaar. Ook heb je hier volop opbergruimte voor al je spullen. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en perfect voor zowel ontspanning als gezelligheid. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is afgewerkt met grote natuurstenen tegels, een stukje gazon en groene borders, wat zorgt voor een mooie mix van strak en natuurlijk. Aan de zijkant van de woning is een handig fietsenhok geplaatst. Kortom, een heerlijke buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en volop mogelijkheden biedt. Ligging Deze mooie woning ligt in de wijk "De Kamp", onderdeel van het stadsdeel Lindenholt. De buurt is kindvriendelijk, ruim opgezet en heeft veel groen. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer, binnen handbereik. Je wandelt in slechts 10 minuten naar station Nijmegen-Dukenburg, en binnen 20 minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen. De snelwegen A73 en A50 zijn bovendien eenvoudig bereikbaar. Wil je de natuur in? Stadspark Staddijk en recreatiegebied Berendonck liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden Goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning Kunststof kozijnen met HR++ glas (2006) Toilet vernieuwd in 2018 Energielabel is een C label, maar daarna zijn er 8 zonnepanelen aanwezig die wellicht het label hoger doen uitvallen. Airco recent aangelegd op de 1e verdieping en de begane grond Rustige en kindvriendelijke buurt met gratis parkeren Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We zetten graag samen met jou de volgende stap!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
432 m³
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6545

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.