Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

de Gildekamp 3202

6545KZ Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.024

Galería de fotos

de Gildekamp 3202 Nijmegen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het betreft een hoekwoning op een prachtige locatie in de wijk "De Kamp" in Nijmegen met veel leefruimte. Deze ruime woning biedt je maar liefst ongeveer 122 m² aan woonoppervlakte en is strak afgewerkt. In 2006 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Hier woon je op een rustige en groene plek, terwijl alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik zijn. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen! Genieten van ruimte en rust Deze woning heeft alles in zich voor een fijn thuis. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt je veel privacy. Voor de deur kun je gratis parkeren, en de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Rust en ruimte worden hier gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen en stadse gezelligheid. Indeling van de woning Begane grond Je stapt de woning binnen via de hal, waar direct zichtbaar is hoe netjes alles is onderhouden. De hal is voorzien van een garderobe, een moderne groepenkast, een handige trapkast én een zwevend toilet dat in 2018 vernieuwd is. Een extra pluspunt is de werkruimte aan de voorzijde. Hier heeft de voormalige berging plaatsgemaakt voor een praktische en goed afgewerkte werkplek, die in 2019 is gerealiseerd. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht, waardoor je hier een prettige ruimte hebt om te werken of te studeren. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. De indeling is bovendien praktisch, met voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht. Met een rechte opstelling biedt de keuken voldoende werkruimte en kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een nieuwe vaatwasser en een spoelbak. De houtlook keukenkasten, gecombineerd met een donkergrijs werkblad, maken dit een sfeervolle en functionele keuken. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie royale slaapkamers aantreft. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en een Airco zodat je lekker koel kunt slapen. De grote draai-/kiepramen zorgen voor veel lichtinval en kunnen eenvoudig verduisterd worden met de aanwezige rolluiken. De badkamer is van 2024 het is voorzien van een ligbad/douche combinatie een dubbelwastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Een fijne ruimte waar alles voorhanden is wat je nodig hebt. Zolderverdieping De zolder is verrassend ruim en biedt je nog meer mogelijkheden! In 2024 is er een groot dakkapel geplaatst, wat zorgt voor een flinke uitbreiding van het woonoppervlak (ongeveer 25 m² erbij). Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel maakt de zolder licht en ruimtelijk, en dankzij de vaste trap is deze woonlaag goed bereikbaar. Ook heb je hier volop opbergruimte voor al je spullen. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en perfect voor zowel ontspanning als gezelligheid. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is afgewerkt met grote natuurstenen tegels, een stukje gazon en groene borders, wat zorgt voor een mooie mix van strak en natuurlijk. Aan de zijkant van de woning is een handig fietsenhok geplaatst. Kortom, een heerlijke buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en volop mogelijkheden biedt. Ligging Deze mooie woning ligt in de wijk "De Kamp", onderdeel van het stadsdeel Lindenholt. De buurt is kindvriendelijk, ruim opgezet en heeft veel groen. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer, binnen handbereik. Je wandelt in slechts 10 minuten naar station Nijmegen-Dukenburg, en binnen 20 minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen. De snelwegen A73 en A50 zijn bovendien eenvoudig bereikbaar. Wil je de natuur in? Stadspark Staddijk en recreatiegebied Berendonck liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden Goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning Kunststof kozijnen met HR++ glas (2006) Toilet vernieuwd in 2018 Energielabel is een C label, maar daarna zijn er 8 zonnepanelen aanwezig die wellicht het label hoger doen uitvallen. Airco recent aangelegd op de 1e verdieping en de begane grond Rustige en kindvriendelijke buurt met gratis parkeren Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We zetten graag samen met jou de volgende stap!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
432 m³
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6545

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.