Direkt zum Inhalt
Logo von Demon Makelaardij & Taxatie

Fuchsiastraat 78

6542NX Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Fuchsiastraat 78 Nijmegen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op de skyline van Nijmegen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid met zowel trein als bus. Dit appartement combineert het gemak van de stad met rust, ruimte en comfort. Het driekamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex Somerchem, in de populaire wijk Nijmegen Oud West. In de directe omgeving vind je winkels in de plint, een bushalte om de hoek en zowel het centrum van Nijmegen als het centraal station op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig en geniet je van veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien geschikt voor jong en oud. Rond 2020 is de woning op diverse belangrijke punten vernieuwd. Het toilet is gemoderniseerd en uitgevoerd met een staand toilet en fonteintje. De luxe badkamer is eigentijds ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De woonkeuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koel vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Siemens, wat bijdraagt aan het comfortabele en verzorgde geheel. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met het balkon. Dit balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de galerij, waar ruimte is voor een zitje. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht richting het centrum van Nijmegen, met onder andere zicht op de Stevenskerk en de herkenbare skyline van de stad. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een praktische provisieruimte met witgoedaansluitingen en een aparte stookruimte. De cv ketel is een Intergas CW5. Daarnaast is er een WTW installatie aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met elektra en een flinke hoogte, wat extra opbergmogelijkheden biedt en zelfs ruimte laat voor het creëren van een vliering. Op het afgesloten parkeerterrein beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats, wat parkeren in deze centrale omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op de begane grond van het complex bevinden zich diverse winkels zoals Albert Heijn, Aldi, Bruna en een bakker. Ook de winkels aan de Molenweg, waaronder Kruidvat, liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Dit appartement vormt een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Of je nu starter bent, doorstromer of juist gelijkvloers wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij, hier vind je een fijne plek om thuis te komen en nog jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden * Gelegen op de bovenste verdieping * Balkon op het zonnige zuidwesten met veel privacy * Zitje op de galerij met uitzicht over Nijmegen * Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2020 * Keuken uit 2020, voorzien van Siemens inbouwapparatuur * Cv ketel Intergas (CW5) uit december 2023 in eigendom (incl. Honeywell Home T6 thermostaat) * Eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein * Ruime berging met elektra en extra hoogte * Winkels, centrum en station op loopafstand * Servicekosten circa € 215,69 per maand inclusief parkeerplaats * Actieve en professioneel beheerde VvE Oplevering in overleg en kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
234 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6542

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.