Aller directement au contenu
Logo de Demon Makelaardij & Taxatie

Fuchsiastraat 78

6542NX Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.129

Galerie de photos

Fuchsiastraat 78 Nijmegen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op de skyline van Nijmegen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid met zowel trein als bus. Dit appartement combineert het gemak van de stad met rust, ruimte en comfort. Het driekamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex Somerchem, in de populaire wijk Nijmegen Oud West. In de directe omgeving vind je winkels in de plint, een bushalte om de hoek en zowel het centrum van Nijmegen als het centraal station op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig en geniet je van veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien geschikt voor jong en oud. Rond 2020 is de woning op diverse belangrijke punten vernieuwd. Het toilet is gemoderniseerd en uitgevoerd met een staand toilet en fonteintje. De luxe badkamer is eigentijds ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De woonkeuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koel vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Siemens, wat bijdraagt aan het comfortabele en verzorgde geheel. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met het balkon. Dit balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de galerij, waar ruimte is voor een zitje. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht richting het centrum van Nijmegen, met onder andere zicht op de Stevenskerk en de herkenbare skyline van de stad. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een praktische provisieruimte met witgoedaansluitingen en een aparte stookruimte. De cv ketel is een Intergas CW5. Daarnaast is er een WTW installatie aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met elektra en een flinke hoogte, wat extra opbergmogelijkheden biedt en zelfs ruimte laat voor het creëren van een vliering. Op het afgesloten parkeerterrein beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats, wat parkeren in deze centrale omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op de begane grond van het complex bevinden zich diverse winkels zoals Albert Heijn, Aldi, Bruna en een bakker. Ook de winkels aan de Molenweg, waaronder Kruidvat, liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Dit appartement vormt een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Of je nu starter bent, doorstromer of juist gelijkvloers wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij, hier vind je een fijne plek om thuis te komen en nog jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden * Gelegen op de bovenste verdieping * Balkon op het zonnige zuidwesten met veel privacy * Zitje op de galerij met uitzicht over Nijmegen * Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2020 * Keuken uit 2020, voorzien van Siemens inbouwapparatuur * Cv ketel Intergas (CW5) uit december 2023 in eigendom (incl. Honeywell Home T6 thermostaat) * Eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein * Ruime berging met elektra en extra hoogte * Winkels, centrum en station op loopafstand * Servicekosten circa € 215,69 per maand inclusief parkeerplaats * Actieve en professioneel beheerde VvE Oplevering in overleg en kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
234 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6542

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.