Jump to content
Logo of Demon Makelaardij & Taxatie

Fuchsiastraat 78

6542NX Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Fuchsiastraat 78 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op de skyline van Nijmegen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid met zowel trein als bus. Dit appartement combineert het gemak van de stad met rust, ruimte en comfort. Het driekamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex Somerchem, in de populaire wijk Nijmegen Oud West. In de directe omgeving vind je winkels in de plint, een bushalte om de hoek en zowel het centrum van Nijmegen als het centraal station op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig en geniet je van veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien geschikt voor jong en oud. Rond 2020 is de woning op diverse belangrijke punten vernieuwd. Het toilet is gemoderniseerd en uitgevoerd met een staand toilet en fonteintje. De luxe badkamer is eigentijds ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De woonkeuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koel vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Siemens, wat bijdraagt aan het comfortabele en verzorgde geheel. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met het balkon. Dit balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de galerij, waar ruimte is voor een zitje. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht richting het centrum van Nijmegen, met onder andere zicht op de Stevenskerk en de herkenbare skyline van de stad. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een praktische provisieruimte met witgoedaansluitingen en een aparte stookruimte. De cv ketel is een Intergas CW5. Daarnaast is er een WTW installatie aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met elektra en een flinke hoogte, wat extra opbergmogelijkheden biedt en zelfs ruimte laat voor het creëren van een vliering. Op het afgesloten parkeerterrein beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats, wat parkeren in deze centrale omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op de begane grond van het complex bevinden zich diverse winkels zoals Albert Heijn, Aldi, Bruna en een bakker. Ook de winkels aan de Molenweg, waaronder Kruidvat, liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Dit appartement vormt een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Of je nu starter bent, doorstromer of juist gelijkvloers wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij, hier vind je een fijne plek om thuis te komen en nog jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden * Gelegen op de bovenste verdieping * Balkon op het zonnige zuidwesten met veel privacy * Zitje op de galerij met uitzicht over Nijmegen * Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2020 * Keuken uit 2020, voorzien van Siemens inbouwapparatuur * Cv ketel Intergas (CW5) uit december 2023 in eigendom (incl. Honeywell Home T6 thermostaat) * Eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein * Ruime berging met elektra en extra hoogte * Winkels, centrum en station op loopafstand * Servicekosten circa € 215,69 per maand inclusief parkeerplaats * Actieve en professioneel beheerde VvE Oplevering in overleg en kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
234 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6542

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.