Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Gerard Noodtstraat 129 A 8

6511ST Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Gerard Noodtstraat 129 A 8 Nijmegen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en fijn wonen in hartje Nijmegen! Ideaal instapklaar startersappartement met balkon! Fijn en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met balkon, gelegen in een charmant en volledig gerenoveerd pand. Een unieke woonplek in het centrum van Nijmegen, waar je profiteert van alle stedelijke voorzieningen, maar woont buiten de drukte, in alle rust. Dankzij de compacte en efficiënte indeling is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters. Kenmerken: Woonoppervlak: ca. 40 m²; Bouwjaar: 1922; Charmant pand, geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementen; Energielabel: A (geldig tot 03-06-2034); Balkon aanwezig; Eigen meters en eigen cv-ketel (Nefit, eigendom); Aanvaarding: in overleg; Locatie Gerard Noodtstraat 129-A8 ligt op een bijzonder fijne en unieke locatie in het centrum van Nijmegen. Hier woon je midden in de stad, met winkels, horeca, supermarkten op loopafstand, terwijl de woning zelf is gelegen aan een rustige straat waar de stedelijke dynamiek nauwelijks merkbaar is. Deze combinatie van centrum, rust en comfort maakt het wonen op deze plek uniek en zeer aantrekkelijk voor starters die graag centraal wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit. Ook het Valkhofpark, het Kronenburgerpark, de Waal en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Indeling De gezamenlijke entree van dit karakteristieke pand, dat recent volledig is gerenoveerd en verdeeld in meerdere appartementen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen meterkast op de gezamenlijke hal, voorzien van water, gas, elektra en glasvezel. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van openslaande deuren naar het balkon 3 m²; wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer heeft nis, ideaal voor een garderobekast. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend bevindt zich een handige bergkast met opstelling voor witgoed, de mechanische ventilatie en de eigen cv-ketel (Nefit, eigendom). De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bergruimte Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling welke binnendoor te bereiken is. Een kelder is aanwezig voor gezamenlijke opslag. Buitenruimte Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne plek om even buiten te zitten; een zeldzame luxe voor starters in het centrum. Parkeren Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels openbaar en betaald parkeren. Bijzonderheden: -Uniek en rustig wonen in het centrum van Nijmegen; -Charmant en volledig gerenoveerd pand; -2-kamerappartement met balkon; -Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting; Goed om te weten: *Gezien de aard van verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. *Projectnotaris van toepassing * VvE is in oprichting en start per 1-3-2026; maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen € 123,83 Een instapklaar startersappartement op een unieke centrumlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne plek midden in Nijmegen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
133 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.