Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Gerard Noodtstraat 129 A 8

6511ST Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Gerard Noodtstraat 129 A 8 Nijmegen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en fijn wonen in hartje Nijmegen! Ideaal instapklaar startersappartement met balkon! Fijn en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met balkon, gelegen in een charmant en volledig gerenoveerd pand. Een unieke woonplek in het centrum van Nijmegen, waar je profiteert van alle stedelijke voorzieningen, maar woont buiten de drukte, in alle rust. Dankzij de compacte en efficiënte indeling is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters. Kenmerken: Woonoppervlak: ca. 40 m²; Bouwjaar: 1922; Charmant pand, geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementen; Energielabel: A (geldig tot 03-06-2034); Balkon aanwezig; Eigen meters en eigen cv-ketel (Nefit, eigendom); Aanvaarding: in overleg; Locatie Gerard Noodtstraat 129-A8 ligt op een bijzonder fijne en unieke locatie in het centrum van Nijmegen. Hier woon je midden in de stad, met winkels, horeca, supermarkten op loopafstand, terwijl de woning zelf is gelegen aan een rustige straat waar de stedelijke dynamiek nauwelijks merkbaar is. Deze combinatie van centrum, rust en comfort maakt het wonen op deze plek uniek en zeer aantrekkelijk voor starters die graag centraal wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit. Ook het Valkhofpark, het Kronenburgerpark, de Waal en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Indeling De gezamenlijke entree van dit karakteristieke pand, dat recent volledig is gerenoveerd en verdeeld in meerdere appartementen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen meterkast op de gezamenlijke hal, voorzien van water, gas, elektra en glasvezel. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van openslaande deuren naar het balkon 3 m²; wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer heeft nis, ideaal voor een garderobekast. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend bevindt zich een handige bergkast met opstelling voor witgoed, de mechanische ventilatie en de eigen cv-ketel (Nefit, eigendom). De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bergruimte Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling welke binnendoor te bereiken is. Een kelder is aanwezig voor gezamenlijke opslag. Buitenruimte Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne plek om even buiten te zitten; een zeldzame luxe voor starters in het centrum. Parkeren Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels openbaar en betaald parkeren. Bijzonderheden: -Uniek en rustig wonen in het centrum van Nijmegen; -Charmant en volledig gerenoveerd pand; -2-kamerappartement met balkon; -Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting; Goed om te weten: *Gezien de aard van verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. *Projectnotaris van toepassing * VvE is in oprichting en start per 1-3-2026; maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen € 123,83 Een instapklaar startersappartement op een unieke centrumlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne plek midden in Nijmegen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
133 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.