Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Griftdijk 62 B

6515AG Nijmegen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.764

Fotoalbum

Griftdijk 62 B Nijmegen
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN RUIMTE, STIJL EN DUURZAAMHEID IN DEZE UNIEKE WONING Welkom bij een woning die álles in zich heeft om jouw nieuwe droomhuis te zijn! Deze prachtige, levensloopbestendige woning in Nijmegen-Noord combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een royale kavel van meer dan 1.000 m². Met zes ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken en een riante achtertuin is dit dé ideale plek voor zowel gezinnen met opgroeiende kinderen, ondernemers die aan huis willen werken, als mensen die gewoon volop van rust en ruimte willen genieten. En dankzij het A+++ energielabel woon je hier comfortabel én duurzaam. Stap binnen en laat je verrassen! UNIEKE HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN: 1. Ruimte, comfort en flexibiliteit met 6 slaapkamers Met vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de begane grond biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. De extra kamer beneden is ideaal als kantoor, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Combineer dit met het transformeren van de bijkeuken in een badkamer, en je hebt een compleet levensloopbestendige woning. Perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen of mensen die toekomstgericht wonen waarderen. 2. Luxe en licht in de woonkamer en keuken De royale woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen, terwijl de luxe woonkeuken met kookeiland je uitnodigt om culinaire hoogstandjes te creëren. De aangrenzende eetkamer, met een bijzondere ambiance dankzij openslaande deuren naar de tuin, is dé plek voor lange diners, spelletjesavonden en koffiemomenten. Alles is hier gericht op samen genieten! 3. Exclusieve master bedroom met eigen inloopkast De master bedroom voegt een vleugje luxe toe aan jouw dagelijkse routine. Door het slimme ontwerp geniet je van een ruime inloopkast én een eigen wastafelruimte met dubbele waskommen. Een privéplek waar je de dag heerlijk kunt starten en afsluiten. Deze kamer is verwelkomend en comfortabel, met alle ruimte die je maar nodig hebt. 4. Buitenleven op z'n best Met een perceeloppervlakte van 1.051 m² wordt buitenleven hier naar een hoger niveau getild. De tuin heeft meerdere terrassen, gezellige overkappingen en voldoende ruimte voor ontspanning én activiteiten. Op eigen terrein kun je vier auto’s parkeren, terwijl twee schuren ruimte bieden voor fietsen, tuingereedschap en meer. Via de achteruitgang heb je direct toegang tot de omliggende woonwijk. 5. Duurzaam en energiezuinig wonen Dit huis beschikt over het hoogste energielabel: A+++. Met 24 zonnepanelen, een moderne warmtepomp en hoogwaardige isolatie combineer je comfort met lage maandelijkse lasten. Niet alleen een slimme keuze voor jouw portemonnee, maar ook een verantwoord alternatief voor een betere wereld. De woning is boven en beneden voorzien van sun screens. Hier woon je toekomstgericht én duurzaam, zonder compromis op luxe of stijl. 6. Een tuin voor elk moment van de dag De op het oosten gelegen tuin geeft je de mogelijkheid om van de ochtendzon te genieten terwijl je geniet van je eerste kop koffie. Met meerdere terrassen en gezellige overkappingen is er altijd een perfecte plek, of je nu een boek wilt lezen, een barbecue organiseert of tot laat in de avond met vrienden en familie samenkomt. Hier voelt iedere dag als vakantie in eigen tuin! EEN THUIS DAT VOELT ALS EEN WARME OMHELZING Dit huis voelt niet als een traditionele woning – het voelt als een luxe toevluchtsoord, een plek waar je je meteen thuis voelt. Zodra je de ruime oprijlaan oprijdt, voel je de rust die deze plek omarmt. De charmante gevel straalt klasse en karakter uit. Wanneer je de voordeur opent, komt de geur van een verse cappuccino in de keuken je tegemoet. Terwijl je door de hal loopt, met de stijlvolle afwerking en warme tinten, weet je dat dit huis met zorg is ontworpen om aan al jouw woonwensen te voldoen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Laat je verrassen door de speelse indeling en de overvloed aan daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Hier plof je neer op de bank voor een heerlijke avond. De ruimte nodigt uit tot ontspanning. De keuken is een absolute eyecatcher. Het strakke kookeiland biedt niet alleen een fijne werkruimte, maar brengt ook sfeer en gezelligheid. Terwijl jij het avondeten bereidt, kunnen de kinderen aan de eettafel in de naastgelegen eetkamer alvast aanschuiven voor huiswerk of een spelletje. Met de openslaande deuren naar buiten wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden. In de zomer is dit dé plek voor barbecues en lange zomeravonden met vrienden. Op de eerste verdieping liggen vijf slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. Of je nu extra ruimte wilt voor de kinderen, een logeerkamer of juist een speelkamer: aan mogelijkheden geen gebrek! De master bedroom verdient speciale aandacht. Door slim gebruik van ruimte is hier een luxe ‘suitegevoel’ gecreëerd met een eigen inloopkast en een stijlvolle dubbele wastafel. Kun je je een betere start van de dag voorstellen? Maar het huis biedt méér. De extra kamer beneden – nu in gebruik als kantoor – is perfect voor ondernemers die vanuit huis werken. En zoek je een levensloopbestendige woning? Dan kan de bijkeuken worden omgetoverd tot een badkamer. Multifunctioneel en klaar voor de toekomst. En laten we de tuin niet vergeten. Grote terrassen bieden ruimte aan gezelligheid en ontspanning, terwijl de kinderen een balletje trappen op het gazon. De overdekte zithoek leent zich perfect voor een goed boek of een lange avond bij de vuurkorf. Hier kun je echt genieten van het buitenleven. DUURZAAM WONEN MET EEN KLASSE-A ENERGIELABEL Met energielabel A+++ is deze woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar vooral ook duurzaam. De 24 zonnepanelen, warmtepomp en hoogwaardige isolatie maken dit huis future-proof. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook fijn voor je maandlasten. Wonen met een lage energierekening en tóch genieten van moderne luxe? Dat kan hier! DE HEADLINES NOG EEN KEER OP EEN RIJ: Zes ruime slaapkamers, inclusief een multifunctionele kamer op de begane grond. Luxe woonkeuken met kookeiland en aansluitende eetkamer met openslaande deuren. Master bedroom met inloopkast en stijlvolle wastafelruimte. Grote tuin met terrassen, overkappingen en veel privacy. Parkeren op eigen terrein voor vier auto’s en voldoende bergruimte in twee schuren. A+++ energielabel dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige isolatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
1051 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.