Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Griftdijk 62 B

6515AG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 6.764

Photo Gallery

Griftdijk 62 B Nijmegen
Photo 98
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN RUIMTE, STIJL EN DUURZAAMHEID IN DEZE UNIEKE WONING Welkom bij een woning die álles in zich heeft om jouw nieuwe droomhuis te zijn! Deze prachtige, levensloopbestendige woning in Nijmegen-Noord combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een royale kavel van meer dan 1.000 m². Met zes ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken en een riante achtertuin is dit dé ideale plek voor zowel gezinnen met opgroeiende kinderen, ondernemers die aan huis willen werken, als mensen die gewoon volop van rust en ruimte willen genieten. En dankzij het A+++ energielabel woon je hier comfortabel én duurzaam. Stap binnen en laat je verrassen! UNIEKE HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN: 1. Ruimte, comfort en flexibiliteit met 6 slaapkamers Met vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de begane grond biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. De extra kamer beneden is ideaal als kantoor, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Combineer dit met het transformeren van de bijkeuken in een badkamer, en je hebt een compleet levensloopbestendige woning. Perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen of mensen die toekomstgericht wonen waarderen. 2. Luxe en licht in de woonkamer en keuken De royale woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen, terwijl de luxe woonkeuken met kookeiland je uitnodigt om culinaire hoogstandjes te creëren. De aangrenzende eetkamer, met een bijzondere ambiance dankzij openslaande deuren naar de tuin, is dé plek voor lange diners, spelletjesavonden en koffiemomenten. Alles is hier gericht op samen genieten! 3. Exclusieve master bedroom met eigen inloopkast De master bedroom voegt een vleugje luxe toe aan jouw dagelijkse routine. Door het slimme ontwerp geniet je van een ruime inloopkast én een eigen wastafelruimte met dubbele waskommen. Een privéplek waar je de dag heerlijk kunt starten en afsluiten. Deze kamer is verwelkomend en comfortabel, met alle ruimte die je maar nodig hebt. 4. Buitenleven op z'n best Met een perceeloppervlakte van 1.051 m² wordt buitenleven hier naar een hoger niveau getild. De tuin heeft meerdere terrassen, gezellige overkappingen en voldoende ruimte voor ontspanning én activiteiten. Op eigen terrein kun je vier auto’s parkeren, terwijl twee schuren ruimte bieden voor fietsen, tuingereedschap en meer. Via de achteruitgang heb je direct toegang tot de omliggende woonwijk. 5. Duurzaam en energiezuinig wonen Dit huis beschikt over het hoogste energielabel: A+++. Met 24 zonnepanelen, een moderne warmtepomp en hoogwaardige isolatie combineer je comfort met lage maandelijkse lasten. Niet alleen een slimme keuze voor jouw portemonnee, maar ook een verantwoord alternatief voor een betere wereld. De woning is boven en beneden voorzien van sun screens. Hier woon je toekomstgericht én duurzaam, zonder compromis op luxe of stijl. 6. Een tuin voor elk moment van de dag De op het oosten gelegen tuin geeft je de mogelijkheid om van de ochtendzon te genieten terwijl je geniet van je eerste kop koffie. Met meerdere terrassen en gezellige overkappingen is er altijd een perfecte plek, of je nu een boek wilt lezen, een barbecue organiseert of tot laat in de avond met vrienden en familie samenkomt. Hier voelt iedere dag als vakantie in eigen tuin! EEN THUIS DAT VOELT ALS EEN WARME OMHELZING Dit huis voelt niet als een traditionele woning – het voelt als een luxe toevluchtsoord, een plek waar je je meteen thuis voelt. Zodra je de ruime oprijlaan oprijdt, voel je de rust die deze plek omarmt. De charmante gevel straalt klasse en karakter uit. Wanneer je de voordeur opent, komt de geur van een verse cappuccino in de keuken je tegemoet. Terwijl je door de hal loopt, met de stijlvolle afwerking en warme tinten, weet je dat dit huis met zorg is ontworpen om aan al jouw woonwensen te voldoen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Laat je verrassen door de speelse indeling en de overvloed aan daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Hier plof je neer op de bank voor een heerlijke avond. De ruimte nodigt uit tot ontspanning. De keuken is een absolute eyecatcher. Het strakke kookeiland biedt niet alleen een fijne werkruimte, maar brengt ook sfeer en gezelligheid. Terwijl jij het avondeten bereidt, kunnen de kinderen aan de eettafel in de naastgelegen eetkamer alvast aanschuiven voor huiswerk of een spelletje. Met de openslaande deuren naar buiten wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden. In de zomer is dit dé plek voor barbecues en lange zomeravonden met vrienden. Op de eerste verdieping liggen vijf slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. Of je nu extra ruimte wilt voor de kinderen, een logeerkamer of juist een speelkamer: aan mogelijkheden geen gebrek! De master bedroom verdient speciale aandacht. Door slim gebruik van ruimte is hier een luxe ‘suitegevoel’ gecreëerd met een eigen inloopkast en een stijlvolle dubbele wastafel. Kun je je een betere start van de dag voorstellen? Maar het huis biedt méér. De extra kamer beneden – nu in gebruik als kantoor – is perfect voor ondernemers die vanuit huis werken. En zoek je een levensloopbestendige woning? Dan kan de bijkeuken worden omgetoverd tot een badkamer. Multifunctioneel en klaar voor de toekomst. En laten we de tuin niet vergeten. Grote terrassen bieden ruimte aan gezelligheid en ontspanning, terwijl de kinderen een balletje trappen op het gazon. De overdekte zithoek leent zich perfect voor een goed boek of een lange avond bij de vuurkorf. Hier kun je echt genieten van het buitenleven. DUURZAAM WONEN MET EEN KLASSE-A ENERGIELABEL Met energielabel A+++ is deze woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar vooral ook duurzaam. De 24 zonnepanelen, warmtepomp en hoogwaardige isolatie maken dit huis future-proof. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook fijn voor je maandlasten. Wonen met een lage energierekening en tóch genieten van moderne luxe? Dat kan hier! DE HEADLINES NOG EEN KEER OP EEN RIJ: Zes ruime slaapkamers, inclusief een multifunctionele kamer op de begane grond. Luxe woonkeuken met kookeiland en aansluitende eetkamer met openslaande deuren. Master bedroom met inloopkast en stijlvolle wastafelruimte. Grote tuin met terrassen, overkappingen en veel privacy. Parkeren op eigen terrein voor vier auto’s en voldoende bergruimte in twee schuren. A+++ energielabel dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige isolatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
1051 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
396 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.