Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Groenestraat 219 H

6531HH Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.454

Fotoalbum

Groenestraat 219 H Nijmegen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KOM WONEN IN HET FIJNE HAZENKAMP Ben jij op zoek naar een gezellig appartement op een rustige én centrale locatie? Dit appartement in de populaire wijk Hazenkamp kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een tweepersoonshuishouden. Het appartement heeft een balkon, een privéparkeerplaats op afgesloten terrein en een vrij uitzicht. Ideaal om even bij te komen na een drukke dag. Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Kortom, alles wat je nodig hebt om comfortabel en praktisch te wonen op één plek. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT BIJZONDER? - Appartement met balkon: Heerlijk om van een kopje koffie of thee te genieten. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein: Altijd een vaste plek voor je auto en geen overlast van parkeerdruk. - Mooi vrij uitzicht: Kijk dagelijks uit op een rustige, groene omgeving. - Centrale ligging: Binnen een paar minuten naar winkels, horeca of het ov. - Licht en praktisch ingericht: Slim ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de ruimte. COMFORTABEL WONEN IN EEN PRAKTISCH APPARTEMENT Een warm welkom in Hazenkamp! Dit appartement is perfect voor wie een compacte, lichte woning zoekt met een praktische indeling. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het lichte interieur direct op en proef je meteen de sfeer. Op de grond ligt een mooie massief houten vloer en je hebt vanaf de bank een prachtig uitzicht op de kerk. De woonkamer is gemakkelijk in te delen met een grote zithoek voor de tv en een lange eettafel grenzend aan de keuken. De keuken is een luxe hoekkeuken en staat in open verbinding met de rest van het appartement, waardoor alles dichtbij en binnen handbereik is. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt of uitgebreid gaat koken voor jezelf of een gast, alles wat je nodig hebt is aanwezig. Momenteel heeft de woning één royale slaapkamer. Je kunt op een eenvoudige manier weer twee slaapkamers realiseren door een tussenmuur te plaatsen. De slaapkamer is afgewerkt met een sfeervolle vloer en grenst aan het balkon met uitzicht op het groen. Een fijne plek waar je na iedere nacht uitgerust wakker wordt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Helemaal ingericht op jouw dagelijkse gemak. Direct naast de badkamer is een apart toilet met fonteintje. Extra pluspunten van deze woning: een eigen ruime externe berging. Ideaal voor het plaatsen van een fiets en het opbergen van de kerstspullen of een extra vriezer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Geen gedoe meer met zoeken naar een plek in de buurt en je weet zeker dat je auto veilig staat. En voor wie geen auto heeft, biedt het appartement de mogelijkheid om veilig je fiets te stallen. Verder is de ligging ideaal; met supermarkten, winkels en openbaar vervoer op loopafstand kun je behoorlijk wat stappen besparen. Bovendien vind je in Hazenkamp verschillende groene wandelplekken, leuke horeca en een gemoedelijke sfeer waar je je snel thuis voelt. Dit appartement is simpelweg een fijne woning op een praktische locatie. Perfect voor iedereen die het belangrijk vindt om betaalbaar en comfortabel te wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en nuttige voorzieningen. KORTE SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Dit appartement in de wijk Hazenkamp is een kans voor starters en kleine huishoudens. Met een balkon, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en vrij uitzicht biedt het een fijne plek om je thuis te voelen. De woning is licht, praktisch ingericht en ligt centraal. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand; ook parken en horecagelegenheden zijn in de buurt. De woonkamer en de aangrenzende keuken zijn prettig van formaat, de slaapkamer is rustig gelegen en de badkamer is verzorgd. Dit appartement is een praktische keuze voor iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne buurt. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Kom dan snel kijken, onze makelaar leidt je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE24/28A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6531

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.