Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Groenestraat 219 H

6531HH Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.454

Galerie de photos

Groenestraat 219 H Nijmegen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KOM WONEN IN HET FIJNE HAZENKAMP Ben jij op zoek naar een gezellig appartement op een rustige én centrale locatie? Dit appartement in de populaire wijk Hazenkamp kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een tweepersoonshuishouden. Het appartement heeft een balkon, een privéparkeerplaats op afgesloten terrein en een vrij uitzicht. Ideaal om even bij te komen na een drukke dag. Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Kortom, alles wat je nodig hebt om comfortabel en praktisch te wonen op één plek. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT BIJZONDER? - Appartement met balkon: Heerlijk om van een kopje koffie of thee te genieten. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein: Altijd een vaste plek voor je auto en geen overlast van parkeerdruk. - Mooi vrij uitzicht: Kijk dagelijks uit op een rustige, groene omgeving. - Centrale ligging: Binnen een paar minuten naar winkels, horeca of het ov. - Licht en praktisch ingericht: Slim ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de ruimte. COMFORTABEL WONEN IN EEN PRAKTISCH APPARTEMENT Een warm welkom in Hazenkamp! Dit appartement is perfect voor wie een compacte, lichte woning zoekt met een praktische indeling. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het lichte interieur direct op en proef je meteen de sfeer. Op de grond ligt een mooie massief houten vloer en je hebt vanaf de bank een prachtig uitzicht op de kerk. De woonkamer is gemakkelijk in te delen met een grote zithoek voor de tv en een lange eettafel grenzend aan de keuken. De keuken is een luxe hoekkeuken en staat in open verbinding met de rest van het appartement, waardoor alles dichtbij en binnen handbereik is. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt of uitgebreid gaat koken voor jezelf of een gast, alles wat je nodig hebt is aanwezig. Momenteel heeft de woning één royale slaapkamer. Je kunt op een eenvoudige manier weer twee slaapkamers realiseren door een tussenmuur te plaatsen. De slaapkamer is afgewerkt met een sfeervolle vloer en grenst aan het balkon met uitzicht op het groen. Een fijne plek waar je na iedere nacht uitgerust wakker wordt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Helemaal ingericht op jouw dagelijkse gemak. Direct naast de badkamer is een apart toilet met fonteintje. Extra pluspunten van deze woning: een eigen ruime externe berging. Ideaal voor het plaatsen van een fiets en het opbergen van de kerstspullen of een extra vriezer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Geen gedoe meer met zoeken naar een plek in de buurt en je weet zeker dat je auto veilig staat. En voor wie geen auto heeft, biedt het appartement de mogelijkheid om veilig je fiets te stallen. Verder is de ligging ideaal; met supermarkten, winkels en openbaar vervoer op loopafstand kun je behoorlijk wat stappen besparen. Bovendien vind je in Hazenkamp verschillende groene wandelplekken, leuke horeca en een gemoedelijke sfeer waar je je snel thuis voelt. Dit appartement is simpelweg een fijne woning op een praktische locatie. Perfect voor iedereen die het belangrijk vindt om betaalbaar en comfortabel te wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en nuttige voorzieningen. KORTE SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Dit appartement in de wijk Hazenkamp is een kans voor starters en kleine huishoudens. Met een balkon, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en vrij uitzicht biedt het een fijne plek om je thuis te voelen. De woning is licht, praktisch ingericht en ligt centraal. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand; ook parken en horecagelegenheden zijn in de buurt. De woonkamer en de aangrenzende keuken zijn prettig van formaat, de slaapkamer is rustig gelegen en de badkamer is verzorgd. Dit appartement is een praktische keuze voor iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne buurt. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Kom dan snel kijken, onze makelaar leidt je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE24/28A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6531

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.