Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Hatertseweg 151

6533AD Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Hatertseweg 151 Nijmegen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij levensloopbestendig en lekker centraal wonen aan de rand van het geliefde Sint Anna? Dan is hier jouw kans. Wij hebben voor jou dit jonge appartement in portefeuille, op de bovenste woonlaag van het complex “Autour de l’eglise” met zicht op de OLV Lourdeskerk aan de Hatertseweg. Met twee riante slaapkamers, een ruim balkon en afsluitbare garagebox in het ondergebouw zit je hier op rozen. Pluspunten: Bovenste woonlaag Lift Private garagebox Licht Gezonde VvE Gezamenlijke tuin Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Gebruiksoppervlakte garagebox: ca. 23 m² Inhoud: ca. 330 m³ Bouwjaar: ca. 2009 Energielabel: A INDELING: We starten bij de entree met briefkasten en videofoon. De hal is mooi afgewerkt en er is een trappenhuis over alle lagen. We gaan naar de derde verdieping, de vierde woonlaag. Bij binnenkomst word je direct blij van het licht dat binnenvalt. Dankzij de bijzondere architectuur heb je een raam met buitenlicht in je eigen hal. We gaan eerst naar de living kijken en lopen dus rechtdoor. De woonkamer met openslaande deuren naar het balkon is erg goed in te richten. Het licht valt door de grote raampartijen mooi naar binnen en andersom is het zicht naar buiten op de stad prachtig. De luxe en goed uitgeruste keuken zit half verscholen achter een muurtje. Hier kun je naar hartenlust koken. Het Franse balkon met zicht op de zuidelijke zijde nodigt uit voor een extra zitje in de keuken. Met de praktische berg- en cv-ruimtes kun je hier goed vooruit. We gaan terug naar de hal. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met vaste kast. In de hal kom je ook de meterkast en het gastentoilet met wandcloset en fontein tegen. Dan, om de hoek ligt de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met glaswand en witgoedaansluiting. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ook zeer goed van maat en dankzij de grote ramen ook weer lekker licht. Diverse kasten en planken blijven achter in dit sprankelende Thuis. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft een mooi uitzicht op de Onze Lieve Vrouw van Lourdeskerk en het voorliggende plein. Aan deze zijde van het gebouw ligt ook een oprit met enkele parkeerplaatsen voor kort bezoek. Aan deze kant van het complex ligt ook het balkon. Op de bovenste woonlaag heb je geen bovenburen en geen overdekt balkon, waardoor het licht prachtig binnenvalt. Er zijn screens geplaatst op de zonzijde. Je mag als eigenaar van het appartement gebruik maken van de gezellige, gezamenlijke tuin aan de zuidzijde van het gebouw. Deze tuin ligt beschut en is prachtig aangelegd. Op diverse dagen van de week is de buurtmoestuin, “de hof van heden”, gelegen aan het plein van de kerk, geopend. De eigen cv-ketel is van het bouwjaar. Het gebouw is volgens de eisen van het bouwjaar geïsoleerd. In 2024 is er airconditioning aangelegd. De ventilatie is geregeld via een WarmteTerugWin-unit. Er is per hoofdingang een lift en een videofooninstallatie. Ten behoeve van de algemene ruimtes liggen er zonnepanelen op het dak. In het ondergebouw staat er voor jou privé een grote garagebox met diverse kasten ter beschikking. Deze is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare cassettedeur. Het gebouw staat op de grond van de kerk. Het recht om op deze grond te mogen bouwen en wonen is vastgelegd in een erfpacht overeenkomst. De VvE betaalt jaarlijks aan het Bisdom een vaste vergoeding hiervoor, de zogenaamde Canon. Voor dit appartement bedragen de jaarlijkse kosten € 1121,60. De gezonde en goed georganiseerde VvE zorgt voor het complex. Je betaalt een maandelijks bedrag van € 104,62 aan servicekosten en € 85,34 aan groot onderhoud. De verkoper is erfgenaam en heeft nooit in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door notariskantoor Hoge van Gerven al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt daarom door verkoper aangewezen als PROJECTNOTARIS. WIJKTEKST Het complex ligt in de geliefde wijk Sint Anna, op de grens met de Hazenkamp. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals kinderopvang, scholen, winkels, de universiteit en de ziekenhuizen. Voor ontspanning is er voor ieder wat wils, zoals diverse horecagelegenheden en het Goffertpark. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen op 10 minuten rijden, een bushalte om de hoek en treinstations Centraal en Heyendaal binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.