Jump to content
Logo of Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Hatertseweg 151

6533AD Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 5.200

Photo Gallery

Hatertseweg 151 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wil jij levensloopbestendig en lekker centraal wonen aan de rand van het geliefde Sint Anna? Dan is hier jouw kans. Wij hebben voor jou dit jonge appartement in portefeuille, op de bovenste woonlaag van het complex “Autour de l’eglise” met zicht op de OLV Lourdeskerk aan de Hatertseweg. Met twee riante slaapkamers, een ruim balkon en afsluitbare garagebox in het ondergebouw zit je hier op rozen. Pluspunten: Bovenste woonlaag Lift Private garagebox Licht Gezonde VvE Gezamenlijke tuin Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Gebruiksoppervlakte garagebox: ca. 23 m² Inhoud: ca. 330 m³ Bouwjaar: ca. 2009 Energielabel: A INDELING: We starten bij de entree met briefkasten en videofoon. De hal is mooi afgewerkt en er is een trappenhuis over alle lagen. We gaan naar de derde verdieping, de vierde woonlaag. Bij binnenkomst word je direct blij van het licht dat binnenvalt. Dankzij de bijzondere architectuur heb je een raam met buitenlicht in je eigen hal. We gaan eerst naar de living kijken en lopen dus rechtdoor. De woonkamer met openslaande deuren naar het balkon is erg goed in te richten. Het licht valt door de grote raampartijen mooi naar binnen en andersom is het zicht naar buiten op de stad prachtig. De luxe en goed uitgeruste keuken zit half verscholen achter een muurtje. Hier kun je naar hartenlust koken. Het Franse balkon met zicht op de zuidelijke zijde nodigt uit voor een extra zitje in de keuken. Met de praktische berg- en cv-ruimtes kun je hier goed vooruit. We gaan terug naar de hal. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met vaste kast. In de hal kom je ook de meterkast en het gastentoilet met wandcloset en fontein tegen. Dan, om de hoek ligt de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met glaswand en witgoedaansluiting. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ook zeer goed van maat en dankzij de grote ramen ook weer lekker licht. Diverse kasten en planken blijven achter in dit sprankelende Thuis. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft een mooi uitzicht op de Onze Lieve Vrouw van Lourdeskerk en het voorliggende plein. Aan deze zijde van het gebouw ligt ook een oprit met enkele parkeerplaatsen voor kort bezoek. Aan deze kant van het complex ligt ook het balkon. Op de bovenste woonlaag heb je geen bovenburen en geen overdekt balkon, waardoor het licht prachtig binnenvalt. Er zijn screens geplaatst op de zonzijde. Je mag als eigenaar van het appartement gebruik maken van de gezellige, gezamenlijke tuin aan de zuidzijde van het gebouw. Deze tuin ligt beschut en is prachtig aangelegd. Op diverse dagen van de week is de buurtmoestuin, “de hof van heden”, gelegen aan het plein van de kerk, geopend. De eigen cv-ketel is van het bouwjaar. Het gebouw is volgens de eisen van het bouwjaar geïsoleerd. In 2024 is er airconditioning aangelegd. De ventilatie is geregeld via een WarmteTerugWin-unit. Er is per hoofdingang een lift en een videofooninstallatie. Ten behoeve van de algemene ruimtes liggen er zonnepanelen op het dak. In het ondergebouw staat er voor jou privé een grote garagebox met diverse kasten ter beschikking. Deze is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare cassettedeur. Het gebouw staat op de grond van de kerk. Het recht om op deze grond te mogen bouwen en wonen is vastgelegd in een erfpacht overeenkomst. De VvE betaalt jaarlijks aan het Bisdom een vaste vergoeding hiervoor, de zogenaamde Canon. Voor dit appartement bedragen de jaarlijkse kosten € 1121,60. De gezonde en goed georganiseerde VvE zorgt voor het complex. Je betaalt een maandelijks bedrag van € 104,62 aan servicekosten en € 85,34 aan groot onderhoud. De verkoper is erfgenaam en heeft nooit in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door notariskantoor Hoge van Gerven al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt daarom door verkoper aangewezen als PROJECTNOTARIS. WIJKTEKST Het complex ligt in de geliefde wijk Sint Anna, op de grens met de Hazenkamp. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals kinderopvang, scholen, winkels, de universiteit en de ziekenhuizen. Voor ontspanning is er voor ieder wat wils, zoals diverse horecagelegenheden en het Goffertpark. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen op 10 minuten rijden, een bushalte om de hoek en treinstations Centraal en Heyendaal binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.