Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Hatertseweg 151

6533AD Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 5.200

Galería de fotos

Hatertseweg 151 Nijmegen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij levensloopbestendig en lekker centraal wonen aan de rand van het geliefde Sint Anna? Dan is hier jouw kans. Wij hebben voor jou dit jonge appartement in portefeuille, op de bovenste woonlaag van het complex “Autour de l’eglise” met zicht op de OLV Lourdeskerk aan de Hatertseweg. Met twee riante slaapkamers, een ruim balkon en afsluitbare garagebox in het ondergebouw zit je hier op rozen. Pluspunten: Bovenste woonlaag Lift Private garagebox Licht Gezonde VvE Gezamenlijke tuin Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Gebruiksoppervlakte garagebox: ca. 23 m² Inhoud: ca. 330 m³ Bouwjaar: ca. 2009 Energielabel: A INDELING: We starten bij de entree met briefkasten en videofoon. De hal is mooi afgewerkt en er is een trappenhuis over alle lagen. We gaan naar de derde verdieping, de vierde woonlaag. Bij binnenkomst word je direct blij van het licht dat binnenvalt. Dankzij de bijzondere architectuur heb je een raam met buitenlicht in je eigen hal. We gaan eerst naar de living kijken en lopen dus rechtdoor. De woonkamer met openslaande deuren naar het balkon is erg goed in te richten. Het licht valt door de grote raampartijen mooi naar binnen en andersom is het zicht naar buiten op de stad prachtig. De luxe en goed uitgeruste keuken zit half verscholen achter een muurtje. Hier kun je naar hartenlust koken. Het Franse balkon met zicht op de zuidelijke zijde nodigt uit voor een extra zitje in de keuken. Met de praktische berg- en cv-ruimtes kun je hier goed vooruit. We gaan terug naar de hal. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met vaste kast. In de hal kom je ook de meterkast en het gastentoilet met wandcloset en fontein tegen. Dan, om de hoek ligt de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met glaswand en witgoedaansluiting. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ook zeer goed van maat en dankzij de grote ramen ook weer lekker licht. Diverse kasten en planken blijven achter in dit sprankelende Thuis. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft een mooi uitzicht op de Onze Lieve Vrouw van Lourdeskerk en het voorliggende plein. Aan deze zijde van het gebouw ligt ook een oprit met enkele parkeerplaatsen voor kort bezoek. Aan deze kant van het complex ligt ook het balkon. Op de bovenste woonlaag heb je geen bovenburen en geen overdekt balkon, waardoor het licht prachtig binnenvalt. Er zijn screens geplaatst op de zonzijde. Je mag als eigenaar van het appartement gebruik maken van de gezellige, gezamenlijke tuin aan de zuidzijde van het gebouw. Deze tuin ligt beschut en is prachtig aangelegd. Op diverse dagen van de week is de buurtmoestuin, “de hof van heden”, gelegen aan het plein van de kerk, geopend. De eigen cv-ketel is van het bouwjaar. Het gebouw is volgens de eisen van het bouwjaar geïsoleerd. In 2024 is er airconditioning aangelegd. De ventilatie is geregeld via een WarmteTerugWin-unit. Er is per hoofdingang een lift en een videofooninstallatie. Ten behoeve van de algemene ruimtes liggen er zonnepanelen op het dak. In het ondergebouw staat er voor jou privé een grote garagebox met diverse kasten ter beschikking. Deze is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare cassettedeur. Het gebouw staat op de grond van de kerk. Het recht om op deze grond te mogen bouwen en wonen is vastgelegd in een erfpacht overeenkomst. De VvE betaalt jaarlijks aan het Bisdom een vaste vergoeding hiervoor, de zogenaamde Canon. Voor dit appartement bedragen de jaarlijkse kosten € 1121,60. De gezonde en goed georganiseerde VvE zorgt voor het complex. Je betaalt een maandelijks bedrag van € 104,62 aan servicekosten en € 85,34 aan groot onderhoud. De verkoper is erfgenaam en heeft nooit in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door notariskantoor Hoge van Gerven al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt daarom door verkoper aangewezen als PROJECTNOTARIS. WIJKTEKST Het complex ligt in de geliefde wijk Sint Anna, op de grens met de Hazenkamp. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals kinderopvang, scholen, winkels, de universiteit en de ziekenhuizen. Voor ontspanning is er voor ieder wat wils, zoals diverse horecagelegenheden en het Goffertpark. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen op 10 minuten rijden, een bushalte om de hoek en treinstations Centraal en Heyendaal binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.