Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Hatertseweg 151

6533AD Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Hatertseweg 151 Nijmegen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij levensloopbestendig en lekker centraal wonen aan de rand van het geliefde Sint Anna? Dan is hier jouw kans. Wij hebben voor jou dit jonge appartement in portefeuille, op de bovenste woonlaag van het complex “Autour de l’eglise” met zicht op de OLV Lourdeskerk aan de Hatertseweg. Met twee riante slaapkamers, een ruim balkon en afsluitbare garagebox in het ondergebouw zit je hier op rozen. Pluspunten: Bovenste woonlaag Lift Private garagebox Licht Gezonde VvE Gezamenlijke tuin Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Gebruiksoppervlakte garagebox: ca. 23 m² Inhoud: ca. 330 m³ Bouwjaar: ca. 2009 Energielabel: A INDELING: We starten bij de entree met briefkasten en videofoon. De hal is mooi afgewerkt en er is een trappenhuis over alle lagen. We gaan naar de derde verdieping, de vierde woonlaag. Bij binnenkomst word je direct blij van het licht dat binnenvalt. Dankzij de bijzondere architectuur heb je een raam met buitenlicht in je eigen hal. We gaan eerst naar de living kijken en lopen dus rechtdoor. De woonkamer met openslaande deuren naar het balkon is erg goed in te richten. Het licht valt door de grote raampartijen mooi naar binnen en andersom is het zicht naar buiten op de stad prachtig. De luxe en goed uitgeruste keuken zit half verscholen achter een muurtje. Hier kun je naar hartenlust koken. Het Franse balkon met zicht op de zuidelijke zijde nodigt uit voor een extra zitje in de keuken. Met de praktische berg- en cv-ruimtes kun je hier goed vooruit. We gaan terug naar de hal. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met vaste kast. In de hal kom je ook de meterkast en het gastentoilet met wandcloset en fontein tegen. Dan, om de hoek ligt de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met glaswand en witgoedaansluiting. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ook zeer goed van maat en dankzij de grote ramen ook weer lekker licht. Diverse kasten en planken blijven achter in dit sprankelende Thuis. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft een mooi uitzicht op de Onze Lieve Vrouw van Lourdeskerk en het voorliggende plein. Aan deze zijde van het gebouw ligt ook een oprit met enkele parkeerplaatsen voor kort bezoek. Aan deze kant van het complex ligt ook het balkon. Op de bovenste woonlaag heb je geen bovenburen en geen overdekt balkon, waardoor het licht prachtig binnenvalt. Er zijn screens geplaatst op de zonzijde. Je mag als eigenaar van het appartement gebruik maken van de gezellige, gezamenlijke tuin aan de zuidzijde van het gebouw. Deze tuin ligt beschut en is prachtig aangelegd. Op diverse dagen van de week is de buurtmoestuin, “de hof van heden”, gelegen aan het plein van de kerk, geopend. De eigen cv-ketel is van het bouwjaar. Het gebouw is volgens de eisen van het bouwjaar geïsoleerd. In 2024 is er airconditioning aangelegd. De ventilatie is geregeld via een WarmteTerugWin-unit. Er is per hoofdingang een lift en een videofooninstallatie. Ten behoeve van de algemene ruimtes liggen er zonnepanelen op het dak. In het ondergebouw staat er voor jou privé een grote garagebox met diverse kasten ter beschikking. Deze is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare cassettedeur. Het gebouw staat op de grond van de kerk. Het recht om op deze grond te mogen bouwen en wonen is vastgelegd in een erfpacht overeenkomst. De VvE betaalt jaarlijks aan het Bisdom een vaste vergoeding hiervoor, de zogenaamde Canon. Voor dit appartement bedragen de jaarlijkse kosten € 1121,60. De gezonde en goed georganiseerde VvE zorgt voor het complex. Je betaalt een maandelijks bedrag van € 104,62 aan servicekosten en € 85,34 aan groot onderhoud. De verkoper is erfgenaam en heeft nooit in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door notariskantoor Hoge van Gerven al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt daarom door verkoper aangewezen als PROJECTNOTARIS. WIJKTEKST Het complex ligt in de geliefde wijk Sint Anna, op de grens met de Hazenkamp. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals kinderopvang, scholen, winkels, de universiteit en de ziekenhuizen. Voor ontspanning is er voor ieder wat wils, zoals diverse horecagelegenheden en het Goffertpark. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen op 10 minuten rijden, een bushalte om de hoek en treinstations Centraal en Heyendaal binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.