Direkt zum Inhalt
Logo von FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Hillekensacker 1524

6546KM Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

Hillekensacker 1524 Nijmegen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen samenkomen? Dan is Hillekensacker 1524 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in de geliefde en groene wijk Lindenholt en beschikt over een achtertuin met privacy, moderne afwerking en diverse comfortabele voorzieningen die het dagelijks wonen nét dat beetje aangenamer maken. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het stadscentrum en de A73 bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en praktische bergruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt ruim en licht dankzij de prettige indeling en openslaande deuren naar de tuin. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming, airconditioning én de sfeervolle houtkachel, waardoor ieder seizoen aangenaam aanvoelt. De open keuken is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een verzorgde en complete ruimte waar koken en samenzijn mooi samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer (beiden v.v. van airconditioning). De derde kamer beschikt over aansluitingen voor witgoed en is daardoor flexibel in te richten als werk-, logeer-, waskamer. De badkamer dateert van 2016 en is daarna gemoderniseerd en uitgevoerd met oog voor comfort. Dankzij de royale dakkapel is een prettige en lichte ruimte ontstaan, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin: een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het groen. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging van circa 15 m². Eenvoudig toegankelijk voor motoren en ideaal als praktische werkruimte aan huis. Het energielabel dateert van 2020, in 2022 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B is daarom zeer aannemelijk. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lindenholt - Moderne keuken (2019) en gemoderniseerde badkamer - Vloerverwarming, airconditioning en houtkachel aanwezig - Ruime slaapkamers - Royale berging van circa 15 m² - Energielabel C, 9 zonnepanelen (2022) - Energiekosten slechts €120,-- Een woning waar comfort, sfeer en gebruiksgemak samenkomen. Ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, royale woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, airconditioning, trapkast en middels openslaande tuindeuren bereikbare achtertuin, open keuken (2019) met inbouwapparatuur (gasklookplaat, combimagentron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap). Eerste verdieping Overloop met vaste kast en cv-ruimte, hoofdslaapkamer met airconditioning, tweede slaapkamer met airconditioning, multifunctionele kamer met witgoedaansluiting, badkamer met dakkapel met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tuin Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en royale berging van circa 15 m², ideaal voor de hadige hobbyist en motorliefhebber Bijzonderheden - Energielabel C - Energiekosten slechts €120,-- - Keuken vernieuwd 2019 - badkamervernieuwd 2019 - begane grond v.v. vloerverwarming, houtkachel en airconditioning - Slaapkamers v.v. airconditioning - Royale berging (ca. 15m²) toegankelijk voor motoren en volop ruimte voor een hobbyist.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6546

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.