Jump to content
Logo of FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Hillekensacker 1524

6546KM Nijmegen • Gelderland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Hillekensacker 1524 Nijmegen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen samenkomen? Dan is Hillekensacker 1524 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in de geliefde en groene wijk Lindenholt en beschikt over een achtertuin met privacy, moderne afwerking en diverse comfortabele voorzieningen die het dagelijks wonen nét dat beetje aangenamer maken. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het stadscentrum en de A73 bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en praktische bergruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt ruim en licht dankzij de prettige indeling en openslaande deuren naar de tuin. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming, airconditioning én de sfeervolle houtkachel, waardoor ieder seizoen aangenaam aanvoelt. De open keuken is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een verzorgde en complete ruimte waar koken en samenzijn mooi samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer (beiden v.v. van airconditioning). De derde kamer beschikt over aansluitingen voor witgoed en is daardoor flexibel in te richten als werk-, logeer-, waskamer. De badkamer dateert van 2016 en is daarna gemoderniseerd en uitgevoerd met oog voor comfort. Dankzij de royale dakkapel is een prettige en lichte ruimte ontstaan, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin: een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het groen. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging van circa 15 m². Eenvoudig toegankelijk voor motoren en ideaal als praktische werkruimte aan huis. Het energielabel dateert van 2020, in 2022 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B is daarom zeer aannemelijk. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lindenholt - Moderne keuken (2019) en gemoderniseerde badkamer - Vloerverwarming, airconditioning en houtkachel aanwezig - Ruime slaapkamers - Royale berging van circa 15 m² - Energielabel C, 9 zonnepanelen (2022) - Energiekosten slechts €120,-- Een woning waar comfort, sfeer en gebruiksgemak samenkomen. Ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, royale woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, airconditioning, trapkast en middels openslaande tuindeuren bereikbare achtertuin, open keuken (2019) met inbouwapparatuur (gasklookplaat, combimagentron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap). Eerste verdieping Overloop met vaste kast en cv-ruimte, hoofdslaapkamer met airconditioning, tweede slaapkamer met airconditioning, multifunctionele kamer met witgoedaansluiting, badkamer met dakkapel met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tuin Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en royale berging van circa 15 m², ideaal voor de hadige hobbyist en motorliefhebber Bijzonderheden - Energielabel C - Energiekosten slechts €120,-- - Keuken vernieuwd 2019 - badkamervernieuwd 2019 - begane grond v.v. vloerverwarming, houtkachel en airconditioning - Slaapkamers v.v. airconditioning - Royale berging (ca. 15m²) toegankelijk voor motoren en volop ruimte voor een hobbyist.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
142 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.