Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Kanunnik Mijllinckstraat 62

6525WV Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Kanunnik Mijllinckstraat 62 Nijmegen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gezellige wijk Brakkenstein staat op de tweede woonlaag dit leuke hoekappartement op jou te wachten! Dit Thuis heeft een, in tweeën deelbare, slaapkamer, een garage en een berging in het ondergebouw. Een balkon op het zuiden én een balkon op het westen zorgen voor ontspannen uurtjes. Pluspunten: Uitstekende ligging Hoek met zijraam Twee balkons Handige berging én garage Gemoderniseerd Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74,6 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 6 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 25,9 m² Inhoud: ca. 246,45 m³ Bouwjaar: ca. 1964 Energielabel: G INDELING: Parterre: We gaan het gebouw binnen aan de voorzijde. Bij de ingang zijn de brievenbussen te vinden en de trap naar het ondergebouw. Hier zie je de bergingen. Je kunt het ondergebouw ook via de achterzijde binnengaan, dan hoef je geen trapje af met de fiets. Hier ligt ook toegang tot de garage en zijn wat parkeerplaatsen voor bewoners beschikbaar. We gaan met dezelfde trap naar de tweede woonlaag. De hal van het appartement is ruim. We lopen met de klok mee. Aan je linkerhand, aan de voorzijde ligt de riante, brede slaapkamer. Deze kamer is eenvoudig weer te verdelen in twee slaapkamers, want de toegangsdeuren naar de hal zijn nog intact. In de slaapkamer komt de ochtendzon jou wakker maken. Dan volgt de lichte woonkamer. In het oog springen de roomdivider, de parketvloer en de vaste kast. Een balzaal, waar het licht van voor tot achter doorheen dwarrelt. Er is een deur naar het zuidelijke zijbalkon, en een deur naar het westelijke grootste balkon. Je hebt vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de omgeving. De moderne badkamer (2016) is bereikbaar vanuit de keuken. In de badkamer zijn een douche, een wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting voorhanden. Je ziet hier ook een deur naar het balkon. De lichte keuken (2017) is voorzien van allerlei apparatuur: een 4-pits-inductie-kookplaat, een vaatwasser, een oven en de afzuigkap. Terug naar de hal vervolgen we de ronde. Het toilet met fontein mogen we niet overslaan. Daarnaast zit een handige vaste kast. Hier hangt de elektraboiler voor het warme water. De meterkast is ruim te noemen, er is hier genoeg plek voor de boodschappentas en wat huishoudelijke materialen. ALGEMEEN: Wonen in de wijk Brakkenstein is echt erg leuk. Het is er groen en levendig. In het appartement ligt bijna overal een parketvloer. Volgens verkoper is de parketvloer nog twee keer te schuren. Het gebouw is voorzien van blokverwarming. Het voorschot voor de verwarming is verwerkt in de servicekosten en wordt naar rato, via metertjes op de radiatoren, verrekend. Er is volledig isolerende beglazing aanwezig. De elektra boiler is in 2017 vernieuwd. De VVE is actief, je betaalt per maand een bedrag van € 255,32 aan servicekosten voor het appartement, € 25,95 voor de garage en € 80,-- aan voorschot verwarmingskosten. Dit appartement had vroeger vier kamers, want zowel de woonkamer als de slaapkamers waren destijds in tweeën gedeeld. Nu heb je een riante living én een zeer mooie slaapkamer. Met rondom uitzicht, enkele rolluiken en buitenzonwering aan de westzijde is dit echt een geweldige plek om te zijn. Als kers op de taart wordt de garage inclusief te koop aangeboden, dus inbegrepen in de vraagprijs. In de straat is onlangs “betaald parkeren” ingevoerd. “Asbest kan” clausule Gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid op aanwezigheid van enig asbest. Er zal daarom een clausule “asbest kan” worden opgenomen in de koopakte. WIJKTEKST Brakkenstein is een groene wijk die aan de bosrand van Heumensoord ligt, nabij de universiteit, de hogeschool en de ziekenhuizen, op fietsafstand van het stadscentrum. Een wijk met een dorps karakter, met scholen in de nabijheid, eetgelegenheden, openbaar groen en sportvelden. Met een klein en praktisch winkelhart een zeer gewilde woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6525

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.