Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

Karel Glastra van Loonstraat 18

6515ZN Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hermsen Makelaars Nijmegen

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.857

Fotoalbum

Karel Glastra van Loonstraat 18 Nijmegen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige doodlopende straat in het populaire Nijmegen-Noord ligt deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2018. De woning heeft een eigentijdse uitstraling, is ruim opgezet en biedt met circa 175 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor een gezin. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant geniet je hier van extra privacy en een prettig uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden langs de Waal. De woning is instapklaar en goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Grote Boel in Nijmegen-Noord. Dit is een jonge, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke wijk met veel groen, brede straten en moderne architectuur. In de buurt zijn diverse speelplekken en parkjes te vinden waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en goede bereikbaarheid. Hierdoor is het een bijzonder fijne woonplek voor gezinnen en jonge huishoudens. Uitvalswegen A50 en A325 liggen op zeer korte afstand en zowel Nijmegen Centrum (circa 15 minuten fietsen), Elst (circa 20 minuten fietsen) als NS-station Nijmegen Lent (circa 10 minuten fietsen) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je prettig kunt zitten na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning ligt de luxe open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, vaatwasser en een Quooker. De afzuiging is strak weggewerkt in het plafond en voorzien van subtiele spotverlichting. Er is een ruime kastenwand aanwezig met veel bergruimte. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden kunt dineren. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Grenzend aan het eetgedeelte is een speelkamer gecreëerd. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkplek of extra kamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en biedt veel ruimte en licht. De twee overige slaapkamers hebben een praktische indeling en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, de echte eyecatcher van de ruimte, daarnaast een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén kamer beschikt over een Velux dakserre waardoor deze extra licht en ruimte biedt, en heeft daarnaast een aparte berging. De andere slaapkamer is voorzien van een dakraam en is eveneens prettig van formaat. Verder is er een praktische tweede badkamer, dit maakt de verdieping ideaal voor een groter gezin en zorgt voor extra gemak tijdens de ochtendspits. Tevens is er een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tuin, parkeren en berging De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een terras en in de hoek van de tuin is een pergola geplaatst waar eenvoudig een fijne loungeplek kan worden ingericht. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm bevestigd, waardoor je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Daarnaast zorgen de aanwezige boompjes in de tuin voor een prettige, natuurlijke schaduw. Langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de voorzijde dat afsluitbaar is met een poort. Daarnaast is er een praktische geïsoleerde berging voor het stallen van fietsen. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s en er is een elektrisch laadpunt aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 175 m² • Perceeloppervlakte: ca. 265 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Warmteterugwinsysteem (WTW) • Luxe keuken met kookeiland en Quooker • Twee badkamers, voorzien van automatische afzuiging naar buiten • Vijf slaapkamers • Achtertuin op het zuidwesten • Oprit met ruimte voor twee auto’s en laadpunt • Gelegen aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht aan de zijkant Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.