Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Karel Glastra van Loonstraat 18

6515ZN Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hermsen Makelaars Nijmegen

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.857

Photo Gallery

Karel Glastra van Loonstraat 18 Nijmegen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige doodlopende straat in het populaire Nijmegen-Noord ligt deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2018. De woning heeft een eigentijdse uitstraling, is ruim opgezet en biedt met circa 175 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor een gezin. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant geniet je hier van extra privacy en een prettig uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden langs de Waal. De woning is instapklaar en goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Grote Boel in Nijmegen-Noord. Dit is een jonge, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke wijk met veel groen, brede straten en moderne architectuur. In de buurt zijn diverse speelplekken en parkjes te vinden waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en goede bereikbaarheid. Hierdoor is het een bijzonder fijne woonplek voor gezinnen en jonge huishoudens. Uitvalswegen A50 en A325 liggen op zeer korte afstand en zowel Nijmegen Centrum (circa 15 minuten fietsen), Elst (circa 20 minuten fietsen) als NS-station Nijmegen Lent (circa 10 minuten fietsen) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je prettig kunt zitten na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning ligt de luxe open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, vaatwasser en een Quooker. De afzuiging is strak weggewerkt in het plafond en voorzien van subtiele spotverlichting. Er is een ruime kastenwand aanwezig met veel bergruimte. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden kunt dineren. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Grenzend aan het eetgedeelte is een speelkamer gecreëerd. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkplek of extra kamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en biedt veel ruimte en licht. De twee overige slaapkamers hebben een praktische indeling en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, de echte eyecatcher van de ruimte, daarnaast een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén kamer beschikt over een Velux dakserre waardoor deze extra licht en ruimte biedt, en heeft daarnaast een aparte berging. De andere slaapkamer is voorzien van een dakraam en is eveneens prettig van formaat. Verder is er een praktische tweede badkamer, dit maakt de verdieping ideaal voor een groter gezin en zorgt voor extra gemak tijdens de ochtendspits. Tevens is er een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tuin, parkeren en berging De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een terras en in de hoek van de tuin is een pergola geplaatst waar eenvoudig een fijne loungeplek kan worden ingericht. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm bevestigd, waardoor je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Daarnaast zorgen de aanwezige boompjes in de tuin voor een prettige, natuurlijke schaduw. Langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de voorzijde dat afsluitbaar is met een poort. Daarnaast is er een praktische geïsoleerde berging voor het stallen van fietsen. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s en er is een elektrisch laadpunt aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 175 m² • Perceeloppervlakte: ca. 265 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Warmteterugwinsysteem (WTW) • Luxe keuken met kookeiland en Quooker • Twee badkamers, voorzien van automatische afzuiging naar buiten • Vijf slaapkamers • Achtertuin op het zuidwesten • Oprit met ruimte voor twee auto’s en laadpunt • Gelegen aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht aan de zijkant Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
265 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.