Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Karel Glastra van Loonstraat 18

6515ZN Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hermsen Makelaars Nijmegen

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.857

Galerie de photos

Karel Glastra van Loonstraat 18 Nijmegen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige doodlopende straat in het populaire Nijmegen-Noord ligt deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2018. De woning heeft een eigentijdse uitstraling, is ruim opgezet en biedt met circa 175 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor een gezin. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant geniet je hier van extra privacy en een prettig uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden langs de Waal. De woning is instapklaar en goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Grote Boel in Nijmegen-Noord. Dit is een jonge, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke wijk met veel groen, brede straten en moderne architectuur. In de buurt zijn diverse speelplekken en parkjes te vinden waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en goede bereikbaarheid. Hierdoor is het een bijzonder fijne woonplek voor gezinnen en jonge huishoudens. Uitvalswegen A50 en A325 liggen op zeer korte afstand en zowel Nijmegen Centrum (circa 15 minuten fietsen), Elst (circa 20 minuten fietsen) als NS-station Nijmegen Lent (circa 10 minuten fietsen) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je prettig kunt zitten na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning ligt de luxe open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, vaatwasser en een Quooker. De afzuiging is strak weggewerkt in het plafond en voorzien van subtiele spotverlichting. Er is een ruime kastenwand aanwezig met veel bergruimte. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden kunt dineren. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Grenzend aan het eetgedeelte is een speelkamer gecreëerd. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkplek of extra kamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en biedt veel ruimte en licht. De twee overige slaapkamers hebben een praktische indeling en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, de echte eyecatcher van de ruimte, daarnaast een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén kamer beschikt over een Velux dakserre waardoor deze extra licht en ruimte biedt, en heeft daarnaast een aparte berging. De andere slaapkamer is voorzien van een dakraam en is eveneens prettig van formaat. Verder is er een praktische tweede badkamer, dit maakt de verdieping ideaal voor een groter gezin en zorgt voor extra gemak tijdens de ochtendspits. Tevens is er een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tuin, parkeren en berging De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een terras en in de hoek van de tuin is een pergola geplaatst waar eenvoudig een fijne loungeplek kan worden ingericht. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm bevestigd, waardoor je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Daarnaast zorgen de aanwezige boompjes in de tuin voor een prettige, natuurlijke schaduw. Langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de voorzijde dat afsluitbaar is met een poort. Daarnaast is er een praktische geïsoleerde berging voor het stallen van fietsen. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s en er is een elektrisch laadpunt aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 175 m² • Perceeloppervlakte: ca. 265 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Warmteterugwinsysteem (WTW) • Luxe keuken met kookeiland en Quooker • Twee badkamers, voorzien van automatische afzuiging naar buiten • Vijf slaapkamers • Achtertuin op het zuidwesten • Oprit met ruimte voor twee auto’s en laadpunt • Gelegen aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht aan de zijkant Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.