Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Karel Glastra van Loonstraat 18

6515ZN Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hermsen Makelaars Nijmegen

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.857

Galería de fotos

Karel Glastra van Loonstraat 18 Nijmegen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige doodlopende straat in het populaire Nijmegen-Noord ligt deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2018. De woning heeft een eigentijdse uitstraling, is ruim opgezet en biedt met circa 175 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor een gezin. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant geniet je hier van extra privacy en een prettig uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden langs de Waal. De woning is instapklaar en goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Grote Boel in Nijmegen-Noord. Dit is een jonge, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke wijk met veel groen, brede straten en moderne architectuur. In de buurt zijn diverse speelplekken en parkjes te vinden waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en goede bereikbaarheid. Hierdoor is het een bijzonder fijne woonplek voor gezinnen en jonge huishoudens. Uitvalswegen A50 en A325 liggen op zeer korte afstand en zowel Nijmegen Centrum (circa 15 minuten fietsen), Elst (circa 20 minuten fietsen) als NS-station Nijmegen Lent (circa 10 minuten fietsen) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je prettig kunt zitten na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning ligt de luxe open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, vaatwasser en een Quooker. De afzuiging is strak weggewerkt in het plafond en voorzien van subtiele spotverlichting. Er is een ruime kastenwand aanwezig met veel bergruimte. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden kunt dineren. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Grenzend aan het eetgedeelte is een speelkamer gecreëerd. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkplek of extra kamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en biedt veel ruimte en licht. De twee overige slaapkamers hebben een praktische indeling en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, de echte eyecatcher van de ruimte, daarnaast een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén kamer beschikt over een Velux dakserre waardoor deze extra licht en ruimte biedt, en heeft daarnaast een aparte berging. De andere slaapkamer is voorzien van een dakraam en is eveneens prettig van formaat. Verder is er een praktische tweede badkamer, dit maakt de verdieping ideaal voor een groter gezin en zorgt voor extra gemak tijdens de ochtendspits. Tevens is er een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tuin, parkeren en berging De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een terras en in de hoek van de tuin is een pergola geplaatst waar eenvoudig een fijne loungeplek kan worden ingericht. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm bevestigd, waardoor je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Daarnaast zorgen de aanwezige boompjes in de tuin voor een prettige, natuurlijke schaduw. Langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de voorzijde dat afsluitbaar is met een poort. Daarnaast is er een praktische geïsoleerde berging voor het stallen van fietsen. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s en er is een elektrisch laadpunt aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 175 m² • Perceeloppervlakte: ca. 265 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Warmteterugwinsysteem (WTW) • Luxe keuken met kookeiland en Quooker • Twee badkamers, voorzien van automatische afzuiging naar buiten • Vijf slaapkamers • Achtertuin op het zuidwesten • Oprit met ruimte voor twee auto’s en laadpunt • Gelegen aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht aan de zijkant Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.