Direkt zum Inhalt
Logo von Chielson Real Estate

Lage Markt 21

6511VK Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.164

Fotoalbum

Lage Markt 21 Nijmegen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan de Waal – elke dag een vrij uitzicht Vraagprijs € 450.000 k.k. English version below Op een van de mooiste locaties van Nijmegen – in de historische Benedenstad, direct aan de Waal – bieden wij dit comfortabele en toekomstbestendige appartement aan met een uitzicht dat tot de absolute top van de stad behoort. Hier woont u op de derde verdieping – en juist vanaf deze hoogte ervaart u het verschil: volledig vrij en onbelemmerd uitzicht. Waar lagere verdiepingen nog te maken hebben met zichtlijnen en bebouwing, kijkt u hier ongehinderd uit over de rivier, de nevengeul en beide Waalbruggen. Bereikbaar per lift. Geen inkijk, geen obstakels vóór u – alleen lucht, water en weidsheid. Een uitzicht dat nooit verveelt en met de seizoenen meebeweegt. Dit is een appartement voor mensen die bewust kiezen voor rust, overzicht en kwaliteit van leven. Wonen met licht en ruimte De royale woonkamer met erker en brede raampartijen is volledig georiënteerd op de rivier en profiteert optimaal van het vrije uitzicht dat deze verdieping biedt. Vanuit uw fauteuil kijkt u zonder enige belemmering uit over de scheepvaart, de bruggen en het steeds veranderende licht boven het water. Overdag levendig, ’s avonds sfeervol verlicht – een uitzicht dat altijd iets te zien geeft. De keuken in carré-opstelling met natuurstenen werkblad is praktisch en comfortabel ingericht. Ook hier kookt u met direct zicht op het water, zonder inkijk of onderbreking, met voldoende ruimte voor gasten aan tafel. Comfort voor nu en later • Ca. 75 m² woonoppervlakte • Twee volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Liftinstallatie vernieuwd • Externe berging met directe fietsentoegang • Energielabel B (geldig tot 2036) • Actieve en gezonde VvE € 174,70 per maand • Voorschot blokverwarming € 40,00 De indeling is overzichtelijk en praktisch. Alles bevindt zich op één woonlaag. De combinatie van lift, veilige entree en centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit of locatie. Praktische berging en fietsvoorziening De externe berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij een separate fietsentoegang bereikt u deze eenvoudig zonder via de hoofdentree te hoeven gaan – praktisch en comfortabel. Nijmegen – de oudste stad van Nederland Nijmegen staat bekend als de oudste stad van Nederland, met Romeinse geschiedenis, karaktervolle straatjes en een levendige binnenstad. Lage Markt ligt direct aan de Waal, op loopafstand van restaurants, terrassen, cultuur en medische voorzieningen. U woont hier centraal, maar ervaart dagelijks rust en ruimte. Optioneel gemeubileerd Het appartement kan in overleg volledig gemeubileerd worden opgeleverd, eventueel met begeleiding van een interieurarchitect. Dit maakt een zorgeloze overgang naar uw nieuwe woonfase mogelijk. Dit is geen appartement voor snelle beslissers. Dit is een woning voor kopers die waarde hechten aan uitzicht, licht, rust en langdurig wooncomfort. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Chielson Real Estate. ENGLISH VERSION Exclusive Living on the River Waal – Uninterrupted Views Every Day Asking price €450,000 buyer’s costs Located in Nijmegen’s historic Benedenstad, directly on the River Waal, this comfortable and future-proof apartment offers one of the finest river views in the city. Situated on the third floor and accessible by elevator, the apartment enjoys completely unobstructed panoramic views over the river, the side channel and both Waal bridges. No overlooking buildings. No visual obstruction. Only water, sky and open space. This property is designed for buyers who consciously choose tranquility, clarity and quality of living. Light-Filled Living The spacious living room with bay window and large windows is fully oriented toward the river. From your seating area, you overlook passing ships, the bridges and the constantly changing light above the water. The square-layout kitchen with natural stone countertop is both practical and elegant, allowing you to cook while enjoying the view and entertaining guests comfortably. Comfort for Today and Tomorrow • Approx. 75 m² of living space • Two full bedrooms • Modern bathroom with walk-in shower • Renewed elevator installation • Private external storage with direct bicycle access • Energy label B (valid until 2036) • Active and financially sound Owners’ Association (€174.70 per month, including heating advance) The layout is efficient and fully on one level. The combination of elevator access, secure entrance and central location makes this apartment particularly suitable for buyers seeking comfortable single-level living without compromising on location. Practical Storage and Bicycle Access A private external storage unit offers space for bicycles and additional storage. A dedicated bicycle entrance provides easy access without using the main entrance. Nijmegen – The Oldest City in the Netherlands Nijmegen is known as the oldest city in the Netherlands, with Roman heritage, charming streets and a vibrant city centre. Lage Markt is located directly on the Waal river, within walking distance of restaurants, culture, shops and medical facilities. You live centrally while enjoying peace and openness every day. Optional Fully Furnished The apartment can be delivered fully furnished in consultation, potentially with the guidance of an interior architect, allowing for a seamless and comfortable transition. Viewings by appointment only via Chielson Real Estate.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
227 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.