Direct naar de inhoud
Logo van Chielson Real Estate

Lage Markt 21

6511VK Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.164

Fotogalerij

Lage Markt 21 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan de Waal – elke dag een vrij uitzicht Vraagprijs € 450.000 k.k. English version below Op een van de mooiste locaties van Nijmegen – in de historische Benedenstad, direct aan de Waal – bieden wij dit comfortabele en toekomstbestendige appartement aan met een uitzicht dat tot de absolute top van de stad behoort. Hier woont u op de derde verdieping – en juist vanaf deze hoogte ervaart u het verschil: volledig vrij en onbelemmerd uitzicht. Waar lagere verdiepingen nog te maken hebben met zichtlijnen en bebouwing, kijkt u hier ongehinderd uit over de rivier, de nevengeul en beide Waalbruggen. Bereikbaar per lift. Geen inkijk, geen obstakels vóór u – alleen lucht, water en weidsheid. Een uitzicht dat nooit verveelt en met de seizoenen meebeweegt. Dit is een appartement voor mensen die bewust kiezen voor rust, overzicht en kwaliteit van leven. Wonen met licht en ruimte De royale woonkamer met erker en brede raampartijen is volledig georiënteerd op de rivier en profiteert optimaal van het vrije uitzicht dat deze verdieping biedt. Vanuit uw fauteuil kijkt u zonder enige belemmering uit over de scheepvaart, de bruggen en het steeds veranderende licht boven het water. Overdag levendig, ’s avonds sfeervol verlicht – een uitzicht dat altijd iets te zien geeft. De keuken in carré-opstelling met natuurstenen werkblad is praktisch en comfortabel ingericht. Ook hier kookt u met direct zicht op het water, zonder inkijk of onderbreking, met voldoende ruimte voor gasten aan tafel. Comfort voor nu en later • Ca. 75 m² woonoppervlakte • Twee volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Liftinstallatie vernieuwd • Externe berging met directe fietsentoegang • Energielabel B (geldig tot 2036) • Actieve en gezonde VvE € 174,70 per maand • Voorschot blokverwarming € 40,00 De indeling is overzichtelijk en praktisch. Alles bevindt zich op één woonlaag. De combinatie van lift, veilige entree en centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit of locatie. Praktische berging en fietsvoorziening De externe berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij een separate fietsentoegang bereikt u deze eenvoudig zonder via de hoofdentree te hoeven gaan – praktisch en comfortabel. Nijmegen – de oudste stad van Nederland Nijmegen staat bekend als de oudste stad van Nederland, met Romeinse geschiedenis, karaktervolle straatjes en een levendige binnenstad. Lage Markt ligt direct aan de Waal, op loopafstand van restaurants, terrassen, cultuur en medische voorzieningen. U woont hier centraal, maar ervaart dagelijks rust en ruimte. Optioneel gemeubileerd Het appartement kan in overleg volledig gemeubileerd worden opgeleverd, eventueel met begeleiding van een interieurarchitect. Dit maakt een zorgeloze overgang naar uw nieuwe woonfase mogelijk. Dit is geen appartement voor snelle beslissers. Dit is een woning voor kopers die waarde hechten aan uitzicht, licht, rust en langdurig wooncomfort. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Chielson Real Estate. ENGLISH VERSION Exclusive Living on the River Waal – Uninterrupted Views Every Day Asking price €450,000 buyer’s costs Located in Nijmegen’s historic Benedenstad, directly on the River Waal, this comfortable and future-proof apartment offers one of the finest river views in the city. Situated on the third floor and accessible by elevator, the apartment enjoys completely unobstructed panoramic views over the river, the side channel and both Waal bridges. No overlooking buildings. No visual obstruction. Only water, sky and open space. This property is designed for buyers who consciously choose tranquility, clarity and quality of living. Light-Filled Living The spacious living room with bay window and large windows is fully oriented toward the river. From your seating area, you overlook passing ships, the bridges and the constantly changing light above the water. The square-layout kitchen with natural stone countertop is both practical and elegant, allowing you to cook while enjoying the view and entertaining guests comfortably. Comfort for Today and Tomorrow • Approx. 75 m² of living space • Two full bedrooms • Modern bathroom with walk-in shower • Renewed elevator installation • Private external storage with direct bicycle access • Energy label B (valid until 2036) • Active and financially sound Owners’ Association (€174.70 per month, including heating advance) The layout is efficient and fully on one level. The combination of elevator access, secure entrance and central location makes this apartment particularly suitable for buyers seeking comfortable single-level living without compromising on location. Practical Storage and Bicycle Access A private external storage unit offers space for bicycles and additional storage. A dedicated bicycle entrance provides easy access without using the main entrance. Nijmegen – The Oldest City in the Netherlands Nijmegen is known as the oldest city in the Netherlands, with Roman heritage, charming streets and a vibrant city centre. Lage Markt is located directly on the Waal river, within walking distance of restaurants, culture, shops and medical facilities. You live centrally while enjoying peace and openness every day. Optional Fully Furnished The apartment can be delivered fully furnished in consultation, potentially with the guidance of an interior architect, allowing for a seamless and comfortable transition. Viewings by appointment only via Chielson Real Estate.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
227 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.