Aller directement au contenu
Logo de Chielson Real Estate

Lage Markt 21

6511VK Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.164

Galerie de photos

Lage Markt 21 Nijmegen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan de Waal – elke dag een vrij uitzicht Vraagprijs € 450.000 k.k. English version below Op een van de mooiste locaties van Nijmegen – in de historische Benedenstad, direct aan de Waal – bieden wij dit comfortabele en toekomstbestendige appartement aan met een uitzicht dat tot de absolute top van de stad behoort. Hier woont u op de derde verdieping – en juist vanaf deze hoogte ervaart u het verschil: volledig vrij en onbelemmerd uitzicht. Waar lagere verdiepingen nog te maken hebben met zichtlijnen en bebouwing, kijkt u hier ongehinderd uit over de rivier, de nevengeul en beide Waalbruggen. Bereikbaar per lift. Geen inkijk, geen obstakels vóór u – alleen lucht, water en weidsheid. Een uitzicht dat nooit verveelt en met de seizoenen meebeweegt. Dit is een appartement voor mensen die bewust kiezen voor rust, overzicht en kwaliteit van leven. Wonen met licht en ruimte De royale woonkamer met erker en brede raampartijen is volledig georiënteerd op de rivier en profiteert optimaal van het vrije uitzicht dat deze verdieping biedt. Vanuit uw fauteuil kijkt u zonder enige belemmering uit over de scheepvaart, de bruggen en het steeds veranderende licht boven het water. Overdag levendig, ’s avonds sfeervol verlicht – een uitzicht dat altijd iets te zien geeft. De keuken in carré-opstelling met natuurstenen werkblad is praktisch en comfortabel ingericht. Ook hier kookt u met direct zicht op het water, zonder inkijk of onderbreking, met voldoende ruimte voor gasten aan tafel. Comfort voor nu en later • Ca. 75 m² woonoppervlakte • Twee volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Liftinstallatie vernieuwd • Externe berging met directe fietsentoegang • Energielabel B (geldig tot 2036) • Actieve en gezonde VvE € 174,70 per maand • Voorschot blokverwarming € 40,00 De indeling is overzichtelijk en praktisch. Alles bevindt zich op één woonlaag. De combinatie van lift, veilige entree en centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit of locatie. Praktische berging en fietsvoorziening De externe berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij een separate fietsentoegang bereikt u deze eenvoudig zonder via de hoofdentree te hoeven gaan – praktisch en comfortabel. Nijmegen – de oudste stad van Nederland Nijmegen staat bekend als de oudste stad van Nederland, met Romeinse geschiedenis, karaktervolle straatjes en een levendige binnenstad. Lage Markt ligt direct aan de Waal, op loopafstand van restaurants, terrassen, cultuur en medische voorzieningen. U woont hier centraal, maar ervaart dagelijks rust en ruimte. Optioneel gemeubileerd Het appartement kan in overleg volledig gemeubileerd worden opgeleverd, eventueel met begeleiding van een interieurarchitect. Dit maakt een zorgeloze overgang naar uw nieuwe woonfase mogelijk. Dit is geen appartement voor snelle beslissers. Dit is een woning voor kopers die waarde hechten aan uitzicht, licht, rust en langdurig wooncomfort. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Chielson Real Estate. ENGLISH VERSION Exclusive Living on the River Waal – Uninterrupted Views Every Day Asking price €450,000 buyer’s costs Located in Nijmegen’s historic Benedenstad, directly on the River Waal, this comfortable and future-proof apartment offers one of the finest river views in the city. Situated on the third floor and accessible by elevator, the apartment enjoys completely unobstructed panoramic views over the river, the side channel and both Waal bridges. No overlooking buildings. No visual obstruction. Only water, sky and open space. This property is designed for buyers who consciously choose tranquility, clarity and quality of living. Light-Filled Living The spacious living room with bay window and large windows is fully oriented toward the river. From your seating area, you overlook passing ships, the bridges and the constantly changing light above the water. The square-layout kitchen with natural stone countertop is both practical and elegant, allowing you to cook while enjoying the view and entertaining guests comfortably. Comfort for Today and Tomorrow • Approx. 75 m² of living space • Two full bedrooms • Modern bathroom with walk-in shower • Renewed elevator installation • Private external storage with direct bicycle access • Energy label B (valid until 2036) • Active and financially sound Owners’ Association (€174.70 per month, including heating advance) The layout is efficient and fully on one level. The combination of elevator access, secure entrance and central location makes this apartment particularly suitable for buyers seeking comfortable single-level living without compromising on location. Practical Storage and Bicycle Access A private external storage unit offers space for bicycles and additional storage. A dedicated bicycle entrance provides easy access without using the main entrance. Nijmegen – The Oldest City in the Netherlands Nijmegen is known as the oldest city in the Netherlands, with Roman heritage, charming streets and a vibrant city centre. Lage Markt is located directly on the Waal river, within walking distance of restaurants, culture, shops and medical facilities. You live centrally while enjoying peace and openness every day. Optional Fully Furnished The apartment can be delivered fully furnished in consultation, potentially with the guidance of an interior architect, allowing for a seamless and comfortable transition. Viewings by appointment only via Chielson Real Estate.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
227 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.