Jump to content
Logo of Chielson Real Estate

Lage Markt 21

6511VK Nijmegen • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.164

Photo Gallery

Lage Markt 21 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan de Waal – elke dag een vrij uitzicht Vraagprijs € 450.000 k.k. English version below Op een van de mooiste locaties van Nijmegen – in de historische Benedenstad, direct aan de Waal – bieden wij dit comfortabele en toekomstbestendige appartement aan met een uitzicht dat tot de absolute top van de stad behoort. Hier woont u op de derde verdieping – en juist vanaf deze hoogte ervaart u het verschil: volledig vrij en onbelemmerd uitzicht. Waar lagere verdiepingen nog te maken hebben met zichtlijnen en bebouwing, kijkt u hier ongehinderd uit over de rivier, de nevengeul en beide Waalbruggen. Bereikbaar per lift. Geen inkijk, geen obstakels vóór u – alleen lucht, water en weidsheid. Een uitzicht dat nooit verveelt en met de seizoenen meebeweegt. Dit is een appartement voor mensen die bewust kiezen voor rust, overzicht en kwaliteit van leven. Wonen met licht en ruimte De royale woonkamer met erker en brede raampartijen is volledig georiënteerd op de rivier en profiteert optimaal van het vrije uitzicht dat deze verdieping biedt. Vanuit uw fauteuil kijkt u zonder enige belemmering uit over de scheepvaart, de bruggen en het steeds veranderende licht boven het water. Overdag levendig, ’s avonds sfeervol verlicht – een uitzicht dat altijd iets te zien geeft. De keuken in carré-opstelling met natuurstenen werkblad is praktisch en comfortabel ingericht. Ook hier kookt u met direct zicht op het water, zonder inkijk of onderbreking, met voldoende ruimte voor gasten aan tafel. Comfort voor nu en later • Ca. 75 m² woonoppervlakte • Twee volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Liftinstallatie vernieuwd • Externe berging met directe fietsentoegang • Energielabel B (geldig tot 2036) • Actieve en gezonde VvE € 174,70 per maand • Voorschot blokverwarming € 40,00 De indeling is overzichtelijk en praktisch. Alles bevindt zich op één woonlaag. De combinatie van lift, veilige entree en centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit of locatie. Praktische berging en fietsvoorziening De externe berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij een separate fietsentoegang bereikt u deze eenvoudig zonder via de hoofdentree te hoeven gaan – praktisch en comfortabel. Nijmegen – de oudste stad van Nederland Nijmegen staat bekend als de oudste stad van Nederland, met Romeinse geschiedenis, karaktervolle straatjes en een levendige binnenstad. Lage Markt ligt direct aan de Waal, op loopafstand van restaurants, terrassen, cultuur en medische voorzieningen. U woont hier centraal, maar ervaart dagelijks rust en ruimte. Optioneel gemeubileerd Het appartement kan in overleg volledig gemeubileerd worden opgeleverd, eventueel met begeleiding van een interieurarchitect. Dit maakt een zorgeloze overgang naar uw nieuwe woonfase mogelijk. Dit is geen appartement voor snelle beslissers. Dit is een woning voor kopers die waarde hechten aan uitzicht, licht, rust en langdurig wooncomfort. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Chielson Real Estate. ENGLISH VERSION Exclusive Living on the River Waal – Uninterrupted Views Every Day Asking price €450,000 buyer’s costs Located in Nijmegen’s historic Benedenstad, directly on the River Waal, this comfortable and future-proof apartment offers one of the finest river views in the city. Situated on the third floor and accessible by elevator, the apartment enjoys completely unobstructed panoramic views over the river, the side channel and both Waal bridges. No overlooking buildings. No visual obstruction. Only water, sky and open space. This property is designed for buyers who consciously choose tranquility, clarity and quality of living. Light-Filled Living The spacious living room with bay window and large windows is fully oriented toward the river. From your seating area, you overlook passing ships, the bridges and the constantly changing light above the water. The square-layout kitchen with natural stone countertop is both practical and elegant, allowing you to cook while enjoying the view and entertaining guests comfortably. Comfort for Today and Tomorrow • Approx. 75 m² of living space • Two full bedrooms • Modern bathroom with walk-in shower • Renewed elevator installation • Private external storage with direct bicycle access • Energy label B (valid until 2036) • Active and financially sound Owners’ Association (€174.70 per month, including heating advance) The layout is efficient and fully on one level. The combination of elevator access, secure entrance and central location makes this apartment particularly suitable for buyers seeking comfortable single-level living without compromising on location. Practical Storage and Bicycle Access A private external storage unit offers space for bicycles and additional storage. A dedicated bicycle entrance provides easy access without using the main entrance. Nijmegen – The Oldest City in the Netherlands Nijmegen is known as the oldest city in the Netherlands, with Roman heritage, charming streets and a vibrant city centre. Lage Markt is located directly on the Waal river, within walking distance of restaurants, culture, shops and medical facilities. You live centrally while enjoying peace and openness every day. Optional Fully Furnished The apartment can be delivered fully furnished in consultation, potentially with the guidance of an interior architect, allowing for a seamless and comfortable transition. Viewings by appointment only via Chielson Real Estate.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
227 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.