Direkt zum Inhalt
Logo von Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Meijhorst 9201

6537KP Nijmegen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 2.803

Fotoalbum

Meijhorst 9201 Nijmegen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meijhorst 9201 - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en multifunctioneel souterrain. Op een rustige en groene locatie ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en multifunctioneel souterrain. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de naastgelegen vijver en het openbaar groen. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt dankzij het souterrain diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken of een praktijk aan huis. Aan de achterzijde grenst de tuin eveneens aan openbaar groen. De bomen zorgen voor een prettige mate van privacy. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 178 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m² • Inhoud: ca. 622 m³ Ligging De woning ligt in de wijk Meijhorst in het stadsdeel Dukenburg in Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen Stadspark Staddijk, natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck op korte afstand. Ook Winkelcentrum Dukenburg en station Dukenburg zijn snel bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Entree Via de overdekte entree kom je in de hal. Vanuit hier leidt een korte trap naar het souterrain en een korte trap naar de begane grond. Souterrain Het souterrain is momenteel ingericht met een werkkamer en een pedicuresalon. Daarnaast bevinden zich hier een berging en een wasruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend worden gebruikt als praktijkruimte of salon aan huis. Uiteraard zijn er ook andere invullingen denkbaar, zoals een hobbyruimte, speelkamer, kantoor of extra slaapkamer(s). Woonkamer en keuken De ruime L-vormige woonkamer met houten vloer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een plafond met inbouwverlichting en een kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur die grotendeels vernieuwd is (inductiekookplaat (2026), koelkast (2021), vriezer (2025), vaatwasser (2024), Quooker, oven, magnetron en fraaie afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde houten veranda. Via een trapje bereik je vervolgens de achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De moderne badkamer (2014) is compleet uitgevoerd en voorzien van een lichtkoepel voor prettig daglicht. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloop-regendouche, een designradiator en een wandcloset. Tuin De tuin is bereikbaar via een achterom langs de garage en grenst aan openbaar groen. De bomen zorgen voor een prettige mate van privacy. Op gelijke hoogte met de keuken ligt, over de volle breedte van het huis, een overdekt terras. Garage De aangebouwde garage met elektrische roldeur en meterkast is voorzien van warm en koud water. Bijzonderheden • Energielabel B; • HR++ glas, gevelisolatie (2018) en 14 zonnepanelen; • De woning is deels voorzien van kunststof ramen en kozijnen; • Screens aanwezig bij de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde; • Grotendeels voorzien van horren; • Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6537

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.