Jump to content
Logo of Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Meijhorst 9201

6537KP Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.803

Photo Gallery

Meijhorst 9201 Nijmegen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Meijhorst 9201 - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en multifunctioneel souterrain. Op een rustige en groene locatie ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en multifunctioneel souterrain. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de naastgelegen vijver en het openbaar groen. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt dankzij het souterrain diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken of een praktijk aan huis. Aan de achterzijde grenst de tuin eveneens aan openbaar groen. De bomen zorgen voor een prettige mate van privacy. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 178 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m² • Inhoud: ca. 622 m³ Ligging De woning ligt in de wijk Meijhorst in het stadsdeel Dukenburg in Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen Stadspark Staddijk, natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck op korte afstand. Ook Winkelcentrum Dukenburg en station Dukenburg zijn snel bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Entree Via de overdekte entree kom je in de hal. Vanuit hier leidt een korte trap naar het souterrain en een korte trap naar de begane grond. Souterrain Het souterrain is momenteel ingericht met een werkkamer en een pedicuresalon. Daarnaast bevinden zich hier een berging en een wasruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend worden gebruikt als praktijkruimte of salon aan huis. Uiteraard zijn er ook andere invullingen denkbaar, zoals een hobbyruimte, speelkamer, kantoor of extra slaapkamer(s). Woonkamer en keuken De ruime L-vormige woonkamer met houten vloer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een plafond met inbouwverlichting en een kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur die grotendeels vernieuwd is (inductiekookplaat (2026), koelkast (2021), vriezer (2025), vaatwasser (2024), Quooker, oven, magnetron en fraaie afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde houten veranda. Via een trapje bereik je vervolgens de achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De moderne badkamer (2014) is compleet uitgevoerd en voorzien van een lichtkoepel voor prettig daglicht. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloop-regendouche, een designradiator en een wandcloset. Tuin De tuin is bereikbaar via een achterom langs de garage en grenst aan openbaar groen. De bomen zorgen voor een prettige mate van privacy. Op gelijke hoogte met de keuken ligt, over de volle breedte van het huis, een overdekt terras. Garage De aangebouwde garage met elektrische roldeur en meterkast is voorzien van warm en koud water. Bijzonderheden • Energielabel B; • HR++ glas, gevelisolatie (2018) en 14 zonnepanelen; • De woning is deels voorzien van kunststof ramen en kozijnen; • Screens aanwezig bij de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde; • Grotendeels voorzien van horren; • Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
357 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6537

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.