Aller directement au contenu
Logo de Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Meijhorst 9201

6537KP Nijmegen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 2.803

Galerie de photos

Meijhorst 9201 Nijmegen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meijhorst 9201 - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en multifunctioneel souterrain. Op een rustige en groene locatie ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en multifunctioneel souterrain. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de naastgelegen vijver en het openbaar groen. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt dankzij het souterrain diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken of een praktijk aan huis. Aan de achterzijde grenst de tuin eveneens aan openbaar groen. De bomen zorgen voor een prettige mate van privacy. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 178 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m² • Inhoud: ca. 622 m³ Ligging De woning ligt in de wijk Meijhorst in het stadsdeel Dukenburg in Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen Stadspark Staddijk, natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck op korte afstand. Ook Winkelcentrum Dukenburg en station Dukenburg zijn snel bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Entree Via de overdekte entree kom je in de hal. Vanuit hier leidt een korte trap naar het souterrain en een korte trap naar de begane grond. Souterrain Het souterrain is momenteel ingericht met een werkkamer en een pedicuresalon. Daarnaast bevinden zich hier een berging en een wasruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend worden gebruikt als praktijkruimte of salon aan huis. Uiteraard zijn er ook andere invullingen denkbaar, zoals een hobbyruimte, speelkamer, kantoor of extra slaapkamer(s). Woonkamer en keuken De ruime L-vormige woonkamer met houten vloer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een plafond met inbouwverlichting en een kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur die grotendeels vernieuwd is (inductiekookplaat (2026), koelkast (2021), vriezer (2025), vaatwasser (2024), Quooker, oven, magnetron en fraaie afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde houten veranda. Via een trapje bereik je vervolgens de achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De moderne badkamer (2014) is compleet uitgevoerd en voorzien van een lichtkoepel voor prettig daglicht. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloop-regendouche, een designradiator en een wandcloset. Tuin De tuin is bereikbaar via een achterom langs de garage en grenst aan openbaar groen. De bomen zorgen voor een prettige mate van privacy. Op gelijke hoogte met de keuken ligt, over de volle breedte van het huis, een overdekt terras. Garage De aangebouwde garage met elektrische roldeur en meterkast is voorzien van warm en koud water. Bijzonderheden • Energielabel B; • HR++ glas, gevelisolatie (2018) en 14 zonnepanelen; • De woning is deels voorzien van kunststof ramen en kozijnen; • Screens aanwezig bij de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde; • Grotendeels voorzien van horren; • Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6537

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.