Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Pater Blommaertlaan 35

6522ME Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.130

Fotoalbum

Pater Blommaertlaan 35 Nijmegen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u rustig en groen wonen in het bruisende Oost, dan ligt hier uw kans. Dit markante, halfvrijstaande Thuis met vier slaapkamers, inpandige garage, oprit en tuin is te koop. Pluspunten: Royale living met zijraam Rustige tuin met zijtuin Gelegen tegenover het Patersbos Garage vast aan het huis, dus multifunctioneel inzetbaar Op een hoek gelegen met bredere tuin Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, garage: ca. 20 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1.5 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 2 m² Inhoud: ca. 589 m³ Perceelsoppervlakte: 305 m² Bouwjaar: ca. 1994 Energielabel: B INDELING: We starten bij het overdekte entree. Bij binnenkomst staan we in de riante hal met links het toilet met fontein en de meterkast. Rechts zit de deur naar de multifunctionele garage met witgoedaansluiting. Zo handig, kun je ook binnendoor thuiskomen. De verwarmde garage heeft dubbele openslaande, houten deuren. We gaan de woonkamer eens bekijken. Wat in het oog springt zijn de roomdivider, het zijraam, de grote schuifpui naar de tuin, het vele glas en het spannende doorkijkje naar de keuken. Je zult je hier snel op je gemak voelen, het licht komt van alle kanten. De ruimte is mooi van maat en goed in te richten. De moderne, lichte keuken, met granieten blad en keukentafel in dezelfde stijl, is voorzien van allerlei apparatuur en heeft een bijzondere afscheiding met de kamer. In deze keuken is het prima vertoeven met zicht op de mooie bomen aan de overzijde van de straat. Langs de wand in de kamer zie je een op maat gemaakte kast. Onder de trap zit nog een vaste kast. Naast de kamerdeur en naast de voordeur zit een raam om het licht te laten werken. We gaan naar boven. Vanuit de overloop kom je overal. Aan de voorzijde ligt een prachtig grote slaapkamer met brede dakkapel, zijraam en vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers met dakkapel. Een van de twee is voorzien van een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig naast de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Op de tweede verdieping tref je een riante vierde slaapkamer aan, die veel mogelijkheden biedt. Er zijn hier twee dakramen, een handig aanrechtje en een grote bergruimte. De cv-ketel is hier verdekt opgesteld. Tot besluit is er veel bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Het pand maakt deel uit van een bijzonder bouwproject op de sportvelden van het Canisiuscollege uit 1994. De timpaan doet ons herinneren aan de rijke historie van de stad. Deze woning ligt op een hoek van twee straten en heeft dus een ruimer perceel dan de meeste woningen in deze wijk. De isolatie is conform het bouwjaar. De cv-ketel is in 2009 geplaatst. In de woonkamer liggen diverse convectorputten. Er is in de hal een natuurstenen vloer en in de living en op de verdiepingen ligt een parketvloer. De tuin ligt rustig en groen en heeft een verborgen poortje naar de zijstraat. Via de oprit, langs de garage, kun je ook in de tuin komen. Voor de garage kun je, zo gewenst, twee auto’s kwijt op je eigen oprit. Projectnotaris: Er wordt verkocht door de erfgenaam van de oorspronkelijke bewoonster. Alle hiervoor benodigde stukken liggen bij notaris Hoge van Gerven. Deze notaris wordt aangewezen als Projectnotaris. Niet bewoond: De verkoper heeft in zijn jeugd in de woning gewoond, maar sinds lange tijd niet meer. De vragenlijst is naar beste kunnen ingevuld, maar uiteraard is hem niet alles bekend. In de koopakte zal hierover een clausule worden opgenomen. WIJKTEKST: Het pand ligt op de stuwwal in een autoluwe straat tegenover het Patersbosje; op de oude sportvelden van het Canisius College. U wandelt zo naar het stadscentrum of daalt af naar de Ooijpolder. Alle geneugten van het gewilde Nijmegen-Oost, eetcafétjes, openbaar groen, scholen en winkels zijn binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6522

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.