Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Pater Blommaertlaan 35

6522ME Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.130

Galería de fotos

Pater Blommaertlaan 35 Nijmegen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u rustig en groen wonen in het bruisende Oost, dan ligt hier uw kans. Dit markante, halfvrijstaande Thuis met vier slaapkamers, inpandige garage, oprit en tuin is te koop. Pluspunten: Royale living met zijraam Rustige tuin met zijtuin Gelegen tegenover het Patersbos Garage vast aan het huis, dus multifunctioneel inzetbaar Op een hoek gelegen met bredere tuin Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, garage: ca. 20 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1.5 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 2 m² Inhoud: ca. 589 m³ Perceelsoppervlakte: 305 m² Bouwjaar: ca. 1994 Energielabel: B INDELING: We starten bij het overdekte entree. Bij binnenkomst staan we in de riante hal met links het toilet met fontein en de meterkast. Rechts zit de deur naar de multifunctionele garage met witgoedaansluiting. Zo handig, kun je ook binnendoor thuiskomen. De verwarmde garage heeft dubbele openslaande, houten deuren. We gaan de woonkamer eens bekijken. Wat in het oog springt zijn de roomdivider, het zijraam, de grote schuifpui naar de tuin, het vele glas en het spannende doorkijkje naar de keuken. Je zult je hier snel op je gemak voelen, het licht komt van alle kanten. De ruimte is mooi van maat en goed in te richten. De moderne, lichte keuken, met granieten blad en keukentafel in dezelfde stijl, is voorzien van allerlei apparatuur en heeft een bijzondere afscheiding met de kamer. In deze keuken is het prima vertoeven met zicht op de mooie bomen aan de overzijde van de straat. Langs de wand in de kamer zie je een op maat gemaakte kast. Onder de trap zit nog een vaste kast. Naast de kamerdeur en naast de voordeur zit een raam om het licht te laten werken. We gaan naar boven. Vanuit de overloop kom je overal. Aan de voorzijde ligt een prachtig grote slaapkamer met brede dakkapel, zijraam en vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers met dakkapel. Een van de twee is voorzien van een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig naast de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Op de tweede verdieping tref je een riante vierde slaapkamer aan, die veel mogelijkheden biedt. Er zijn hier twee dakramen, een handig aanrechtje en een grote bergruimte. De cv-ketel is hier verdekt opgesteld. Tot besluit is er veel bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Het pand maakt deel uit van een bijzonder bouwproject op de sportvelden van het Canisiuscollege uit 1994. De timpaan doet ons herinneren aan de rijke historie van de stad. Deze woning ligt op een hoek van twee straten en heeft dus een ruimer perceel dan de meeste woningen in deze wijk. De isolatie is conform het bouwjaar. De cv-ketel is in 2009 geplaatst. In de woonkamer liggen diverse convectorputten. Er is in de hal een natuurstenen vloer en in de living en op de verdiepingen ligt een parketvloer. De tuin ligt rustig en groen en heeft een verborgen poortje naar de zijstraat. Via de oprit, langs de garage, kun je ook in de tuin komen. Voor de garage kun je, zo gewenst, twee auto’s kwijt op je eigen oprit. Projectnotaris: Er wordt verkocht door de erfgenaam van de oorspronkelijke bewoonster. Alle hiervoor benodigde stukken liggen bij notaris Hoge van Gerven. Deze notaris wordt aangewezen als Projectnotaris. Niet bewoond: De verkoper heeft in zijn jeugd in de woning gewoond, maar sinds lange tijd niet meer. De vragenlijst is naar beste kunnen ingevuld, maar uiteraard is hem niet alles bekend. In de koopakte zal hierover een clausule worden opgenomen. WIJKTEKST: Het pand ligt op de stuwwal in een autoluwe straat tegenover het Patersbosje; op de oude sportvelden van het Canisius College. U wandelt zo naar het stadscentrum of daalt af naar de Ooijpolder. Alle geneugten van het gewilde Nijmegen-Oost, eetcafétjes, openbaar groen, scholen en winkels zijn binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.