Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Pater Blommaertlaan 35

6522ME Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.130

Galerie de photos

Pater Blommaertlaan 35 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u rustig en groen wonen in het bruisende Oost, dan ligt hier uw kans. Dit markante, halfvrijstaande Thuis met vier slaapkamers, inpandige garage, oprit en tuin is te koop. Pluspunten: Royale living met zijraam Rustige tuin met zijtuin Gelegen tegenover het Patersbos Garage vast aan het huis, dus multifunctioneel inzetbaar Op een hoek gelegen met bredere tuin Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, garage: ca. 20 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1.5 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 2 m² Inhoud: ca. 589 m³ Perceelsoppervlakte: 305 m² Bouwjaar: ca. 1994 Energielabel: B INDELING: We starten bij het overdekte entree. Bij binnenkomst staan we in de riante hal met links het toilet met fontein en de meterkast. Rechts zit de deur naar de multifunctionele garage met witgoedaansluiting. Zo handig, kun je ook binnendoor thuiskomen. De verwarmde garage heeft dubbele openslaande, houten deuren. We gaan de woonkamer eens bekijken. Wat in het oog springt zijn de roomdivider, het zijraam, de grote schuifpui naar de tuin, het vele glas en het spannende doorkijkje naar de keuken. Je zult je hier snel op je gemak voelen, het licht komt van alle kanten. De ruimte is mooi van maat en goed in te richten. De moderne, lichte keuken, met granieten blad en keukentafel in dezelfde stijl, is voorzien van allerlei apparatuur en heeft een bijzondere afscheiding met de kamer. In deze keuken is het prima vertoeven met zicht op de mooie bomen aan de overzijde van de straat. Langs de wand in de kamer zie je een op maat gemaakte kast. Onder de trap zit nog een vaste kast. Naast de kamerdeur en naast de voordeur zit een raam om het licht te laten werken. We gaan naar boven. Vanuit de overloop kom je overal. Aan de voorzijde ligt een prachtig grote slaapkamer met brede dakkapel, zijraam en vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers met dakkapel. Een van de twee is voorzien van een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig naast de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Op de tweede verdieping tref je een riante vierde slaapkamer aan, die veel mogelijkheden biedt. Er zijn hier twee dakramen, een handig aanrechtje en een grote bergruimte. De cv-ketel is hier verdekt opgesteld. Tot besluit is er veel bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Het pand maakt deel uit van een bijzonder bouwproject op de sportvelden van het Canisiuscollege uit 1994. De timpaan doet ons herinneren aan de rijke historie van de stad. Deze woning ligt op een hoek van twee straten en heeft dus een ruimer perceel dan de meeste woningen in deze wijk. De isolatie is conform het bouwjaar. De cv-ketel is in 2009 geplaatst. In de woonkamer liggen diverse convectorputten. Er is in de hal een natuurstenen vloer en in de living en op de verdiepingen ligt een parketvloer. De tuin ligt rustig en groen en heeft een verborgen poortje naar de zijstraat. Via de oprit, langs de garage, kun je ook in de tuin komen. Voor de garage kun je, zo gewenst, twee auto’s kwijt op je eigen oprit. Projectnotaris: Er wordt verkocht door de erfgenaam van de oorspronkelijke bewoonster. Alle hiervoor benodigde stukken liggen bij notaris Hoge van Gerven. Deze notaris wordt aangewezen als Projectnotaris. Niet bewoond: De verkoper heeft in zijn jeugd in de woning gewoond, maar sinds lange tijd niet meer. De vragenlijst is naar beste kunnen ingevuld, maar uiteraard is hem niet alles bekend. In de koopakte zal hierover een clausule worden opgenomen. WIJKTEKST: Het pand ligt op de stuwwal in een autoluwe straat tegenover het Patersbosje; op de oude sportvelden van het Canisius College. U wandelt zo naar het stadscentrum of daalt af naar de Ooijpolder. Alle geneugten van het gewilde Nijmegen-Oost, eetcafétjes, openbaar groen, scholen en winkels zijn binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6522

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.