Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Raadhuishof 14

6511PW Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.454

Fotoalbum

Raadhuishof 14 Nijmegen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Raadhuishof 14 – Penthouse met licht, luxe en privacy in het hart van Nijmegen Wonen op niveau, letterlijk én figuurlijk. Dit moderne penthouse aan de Raadhuishof 14 combineert de levendigheid van het stadscentrum met de rust en ruimte van een exclusief appartement. Op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 2000 geniet je hier van een zee aan licht, twee buitenruimtes en een gevoel van privacy dat zeldzaam is midden in de stad. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², een zonnig balkon én een ruim dakterras van maar liefst 25 m², biedt dit appartement een unieke woonbeleving. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je uit op de verlichte kastanjebomen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde in alle rust kunt ontspannen op het beschutte terras. Een zeldzaam stukje rust, omringd door stadse levendigheid. Kenmerken: - Bouwjaar: 2000; - Woonoppervlak: ca. 110 m²; - Energielabel: A (geldig tot 28-02-2032); - Servicekosten van ca. € 250,- per maand, exclusief gebruik van een parkeerplaats in de parkeergarage (ca. € 35 ,- per maand); - Aanvaarding: direct beschikbaar. Stijlvol wonen met ruimte en licht Via de centrale entree met intercominstallatie bereik je met de lift de derde verdieping, waar zich dit penthouse bevindt. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft direct een voorproefje van de lichte, verzorgde sfeer die het appartement kenmerkt. De woonkamer is royaal opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en twee Franse balkons. De houten parketvloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de grote ramen uitkijken op de groen verlichte kastanjebomen aan de voorzijde – een bijzonder uitzicht midden in de stad. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, een fijne plek om de levendigheid van de binnenstad van een afstandje te ervaren. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een moderne pvc-vloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en geeft direct toegang tot het royale dakterras van ca. 25 m². Dit terras is uitzonderlijk groot voor een appartement midden in het centrum, biedt volop privacy en is groot genoeg voor een eettafel, loungeset en beplanting – een echte buitenkamer waar je heerlijk kunt genieten van zon en rust. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en verzorgd, met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en radiator. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Parkeren doe je in de ondergelegen Stadhuisgarage, waar een parkeerplaats beschikbaar is. Leven in het hart van Nijmegen De locatie is onovertroffen: wonen aan de Raadhuishof betekent midden in de stad zijn, maar met rust zodra je thuiskomt. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, cafés en restaurants van de binnenstad. Tegelijkertijd woon je hier aan de luwte van het stadsleven, met het Valkhofpark en Hunnerpark letterlijk om de hoek. Het station ligt op slechts vijf minuten lopen, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Comfortabel, centraal en compleet. Bijzonderheden die het verschil maken: + Uniek penthouse met royale buitenruimte en veel privacy; + Licht, ruimte en rust midden in het centrum; + Woonoppervlakte van ca. 110 m², volledig gelijkvloers; + Beschikking over twee buitenruimtes: dakterras van ca. 25 m² en balkon van ca. 4 m²; + Royale badkamer van alle gemakken voorzien; + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarde ‘niet-zelfbewoningsclausule’, welke van toepassing is op deze verkoop. Raadhuishof 14 combineert het beste van stadswonen: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, maar met rust, ruimte en luxe zodra je thuiskomt. Of je nu de Franse balkons opent voor frisse lucht, geniet van de zon op het dakterras of ontspant in de lichte woonkamer — dit penthouse biedt een complete en verfijnde woonbeleving midden in Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.