Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Schependomlaan 21

6542RL Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 4.039

Fotoalbum

Schependomlaan 21 Nijmegen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij hebben voor jou een bijzonder leuk Thuis te koop in het geliefde Hees. Een half vrijstaande woning uit de jaren dertig met een diepe garage én een schuur. Wanneer je zin hebt in een verbouwing en zo het huis helemaal in jouw eigen stijl kunt opknappen, kom dan snel kijken. Pluspunten: Tuin op het zuiden Geheel naar eigen smaak af te werken Kluswoning Veel opstallen voor de liefhebber BTK beschikbaar Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² Gebruiksoppervlakte kelder en garage: ca. 76 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m² Inhoud: ca. 806 m³ Perceelsoppervlakte: 320 m² Bouwjaar: ca. 1932 Energielabel: E INDELING: Bij binnenkomst word je gegrepen door de sfeer. Direct aan je rechterhand zit de deur naar de provisiekelder, met een doorgang naar de ruimte onder de woonkamer. In de gang ligt een plavuizen vloer. Je ziet hier ook het riante toilet met fontein. We lopen door naar de L-woonkamer, er zijn twee deuren met leuke glas-in-loodramen om hier te komen. De living is mooi van maat. De erker, de schouw met gashaard en de houten vloer springen in het oog. We lopen door naar de eenvoudig gebouwde serre, die in verbinding staat met de gesloten keuken. Achter de keuken ligt de extra badkamer met witgoedaansluiting, cv-opstelling en een douche. Vanuit de serre kom je in de achtertuin. Hier kun je lekker luieren in de zon, of hobbyen in de garage en schuur. In het trappenhuis word je ook verblijd met een mooi glas-in-loodraam. Op de eerste verdieping zie je aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde nog een slaapkamer, met een deur naar het platte dak. Daarnaast tref je de badkamer aan, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Er zijn enkele vaste kasten en vaste wastafels aanwezig. De tweede verdieping is verdeeld in voor en achter. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam en dakkapel. Aan de achterzijde ligt nog een kamer met twee dakraampjes. Met de bergkamer met dakraam, die hier aan vastligt, besluiten we de ronde. ALGEMEEN: De wijk Hees is een geweldige plek om te wonen en de Schependomlaan is lommerrijk. Het bezorgt jou een extra goed gevoel om hier thuis te komen. Naast het huis ligt de oprit naar de garage en via de garage kun je achterom naar de zuidelijk gelegen achtertuin. Dit thuis houdt een belofte in. Je kunt van de tweede verdieping een beter bewoonbare plek maken. En wanneer je op de begane grond eens kritisch kijkt, is er veel mogelijk. Voor de hobbyist en de verzamelaar zijn de zeer diepe garage en de schuur erg fijn. Misschien wil jij wel meer tuin, dan kan dat ook hoor. Dan kun je eventueel wat opstallen verwijderen. De cv-ketel is van 2006 en er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. We noemen dit huis niet voor niets een “kluswoning”. Het is een huis met een lange staat van dienst en een rijke geschiedenis. Word jij de gelukkige nieuwe bewoner en geef jij dit Thuis weer de glans die het verdient? Het is mogelijk dat er asbesthouden materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest kan” in de koopakte worden opgenomen. De woning heeft al een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. De verkoper is erfgenaam en heeft niet in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. BOUWKUNDIG RAPPORT Omdat de verkoper het belangrijk vindt dat de koper zo goed mogelijk wordt geïnformeerd, is er onlangs een bouwkundig rapport van de woning gemaakt. Dit rapport kunnen we bij belangstelling aan u overhandigen. WIJKTEKST De wijk Hees is niet voor niets zo populair. Het is een dorp op zich, ruim van opzet, met een groen karakter en met goede voorzieningen als scholen en winkels. Nabij de uitvalswegen gelegen, op fietsafstand van het centraal Station, het stadscentrum, de ziekenhuizen, de universiteit en hogeschool. Een superfijne plek om te wonen.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6542

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.