Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Schependomlaan 21

6542RL Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 4.039

Galería de fotos

Schependomlaan 21 Nijmegen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij hebben voor jou een bijzonder leuk Thuis te koop in het geliefde Hees. Een half vrijstaande woning uit de jaren dertig met een diepe garage én een schuur. Wanneer je zin hebt in een verbouwing en zo het huis helemaal in jouw eigen stijl kunt opknappen, kom dan snel kijken. Pluspunten: Tuin op het zuiden Geheel naar eigen smaak af te werken Kluswoning Veel opstallen voor de liefhebber BTK beschikbaar Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² Gebruiksoppervlakte kelder en garage: ca. 76 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m² Inhoud: ca. 806 m³ Perceelsoppervlakte: 320 m² Bouwjaar: ca. 1932 Energielabel: E INDELING: Bij binnenkomst word je gegrepen door de sfeer. Direct aan je rechterhand zit de deur naar de provisiekelder, met een doorgang naar de ruimte onder de woonkamer. In de gang ligt een plavuizen vloer. Je ziet hier ook het riante toilet met fontein. We lopen door naar de L-woonkamer, er zijn twee deuren met leuke glas-in-loodramen om hier te komen. De living is mooi van maat. De erker, de schouw met gashaard en de houten vloer springen in het oog. We lopen door naar de eenvoudig gebouwde serre, die in verbinding staat met de gesloten keuken. Achter de keuken ligt de extra badkamer met witgoedaansluiting, cv-opstelling en een douche. Vanuit de serre kom je in de achtertuin. Hier kun je lekker luieren in de zon, of hobbyen in de garage en schuur. In het trappenhuis word je ook verblijd met een mooi glas-in-loodraam. Op de eerste verdieping zie je aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde nog een slaapkamer, met een deur naar het platte dak. Daarnaast tref je de badkamer aan, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Er zijn enkele vaste kasten en vaste wastafels aanwezig. De tweede verdieping is verdeeld in voor en achter. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam en dakkapel. Aan de achterzijde ligt nog een kamer met twee dakraampjes. Met de bergkamer met dakraam, die hier aan vastligt, besluiten we de ronde. ALGEMEEN: De wijk Hees is een geweldige plek om te wonen en de Schependomlaan is lommerrijk. Het bezorgt jou een extra goed gevoel om hier thuis te komen. Naast het huis ligt de oprit naar de garage en via de garage kun je achterom naar de zuidelijk gelegen achtertuin. Dit thuis houdt een belofte in. Je kunt van de tweede verdieping een beter bewoonbare plek maken. En wanneer je op de begane grond eens kritisch kijkt, is er veel mogelijk. Voor de hobbyist en de verzamelaar zijn de zeer diepe garage en de schuur erg fijn. Misschien wil jij wel meer tuin, dan kan dat ook hoor. Dan kun je eventueel wat opstallen verwijderen. De cv-ketel is van 2006 en er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. We noemen dit huis niet voor niets een “kluswoning”. Het is een huis met een lange staat van dienst en een rijke geschiedenis. Word jij de gelukkige nieuwe bewoner en geef jij dit Thuis weer de glans die het verdient? Het is mogelijk dat er asbesthouden materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest kan” in de koopakte worden opgenomen. De woning heeft al een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. De verkoper is erfgenaam en heeft niet in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. BOUWKUNDIG RAPPORT Omdat de verkoper het belangrijk vindt dat de koper zo goed mogelijk wordt geïnformeerd, is er onlangs een bouwkundig rapport van de woning gemaakt. Dit rapport kunnen we bij belangstelling aan u overhandigen. WIJKTEKST De wijk Hees is niet voor niets zo populair. Het is een dorp op zich, ruim van opzet, met een groen karakter en met goede voorzieningen als scholen en winkels. Nabij de uitvalswegen gelegen, op fietsafstand van het centraal Station, het stadscentrum, de ziekenhuizen, de universiteit en hogeschool. Een superfijne plek om te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.