Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Schependomlaan 21

6542RL Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 4.039

Galerie de photos

Schependomlaan 21 Nijmegen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij hebben voor jou een bijzonder leuk Thuis te koop in het geliefde Hees. Een half vrijstaande woning uit de jaren dertig met een diepe garage én een schuur. Wanneer je zin hebt in een verbouwing en zo het huis helemaal in jouw eigen stijl kunt opknappen, kom dan snel kijken. Pluspunten: Tuin op het zuiden Geheel naar eigen smaak af te werken Kluswoning Veel opstallen voor de liefhebber BTK beschikbaar Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² Gebruiksoppervlakte kelder en garage: ca. 76 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m² Inhoud: ca. 806 m³ Perceelsoppervlakte: 320 m² Bouwjaar: ca. 1932 Energielabel: E INDELING: Bij binnenkomst word je gegrepen door de sfeer. Direct aan je rechterhand zit de deur naar de provisiekelder, met een doorgang naar de ruimte onder de woonkamer. In de gang ligt een plavuizen vloer. Je ziet hier ook het riante toilet met fontein. We lopen door naar de L-woonkamer, er zijn twee deuren met leuke glas-in-loodramen om hier te komen. De living is mooi van maat. De erker, de schouw met gashaard en de houten vloer springen in het oog. We lopen door naar de eenvoudig gebouwde serre, die in verbinding staat met de gesloten keuken. Achter de keuken ligt de extra badkamer met witgoedaansluiting, cv-opstelling en een douche. Vanuit de serre kom je in de achtertuin. Hier kun je lekker luieren in de zon, of hobbyen in de garage en schuur. In het trappenhuis word je ook verblijd met een mooi glas-in-loodraam. Op de eerste verdieping zie je aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde nog een slaapkamer, met een deur naar het platte dak. Daarnaast tref je de badkamer aan, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Er zijn enkele vaste kasten en vaste wastafels aanwezig. De tweede verdieping is verdeeld in voor en achter. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam en dakkapel. Aan de achterzijde ligt nog een kamer met twee dakraampjes. Met de bergkamer met dakraam, die hier aan vastligt, besluiten we de ronde. ALGEMEEN: De wijk Hees is een geweldige plek om te wonen en de Schependomlaan is lommerrijk. Het bezorgt jou een extra goed gevoel om hier thuis te komen. Naast het huis ligt de oprit naar de garage en via de garage kun je achterom naar de zuidelijk gelegen achtertuin. Dit thuis houdt een belofte in. Je kunt van de tweede verdieping een beter bewoonbare plek maken. En wanneer je op de begane grond eens kritisch kijkt, is er veel mogelijk. Voor de hobbyist en de verzamelaar zijn de zeer diepe garage en de schuur erg fijn. Misschien wil jij wel meer tuin, dan kan dat ook hoor. Dan kun je eventueel wat opstallen verwijderen. De cv-ketel is van 2006 en er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. We noemen dit huis niet voor niets een “kluswoning”. Het is een huis met een lange staat van dienst en een rijke geschiedenis. Word jij de gelukkige nieuwe bewoner en geef jij dit Thuis weer de glans die het verdient? Het is mogelijk dat er asbesthouden materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest kan” in de koopakte worden opgenomen. De woning heeft al een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. De verkoper is erfgenaam en heeft niet in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. BOUWKUNDIG RAPPORT Omdat de verkoper het belangrijk vindt dat de koper zo goed mogelijk wordt geïnformeerd, is er onlangs een bouwkundig rapport van de woning gemaakt. Dit rapport kunnen we bij belangstelling aan u overhandigen. WIJKTEKST De wijk Hees is niet voor niets zo populair. Het is een dorp op zich, ruim van opzet, met een groen karakter en met goede voorzieningen als scholen en winkels. Nabij de uitvalswegen gelegen, op fietsafstand van het centraal Station, het stadscentrum, de ziekenhuizen, de universiteit en hogeschool. Een superfijne plek om te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6542

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.