Jump to content
Logo of Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Schependomlaan 21

6542RL Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 4.039

Photo Gallery

Schependomlaan 21 Nijmegen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wij hebben voor jou een bijzonder leuk Thuis te koop in het geliefde Hees. Een half vrijstaande woning uit de jaren dertig met een diepe garage én een schuur. Wanneer je zin hebt in een verbouwing en zo het huis helemaal in jouw eigen stijl kunt opknappen, kom dan snel kijken. Pluspunten: Tuin op het zuiden Geheel naar eigen smaak af te werken Kluswoning Veel opstallen voor de liefhebber BTK beschikbaar Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² Gebruiksoppervlakte kelder en garage: ca. 76 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m² Inhoud: ca. 806 m³ Perceelsoppervlakte: 320 m² Bouwjaar: ca. 1932 Energielabel: E INDELING: Bij binnenkomst word je gegrepen door de sfeer. Direct aan je rechterhand zit de deur naar de provisiekelder, met een doorgang naar de ruimte onder de woonkamer. In de gang ligt een plavuizen vloer. Je ziet hier ook het riante toilet met fontein. We lopen door naar de L-woonkamer, er zijn twee deuren met leuke glas-in-loodramen om hier te komen. De living is mooi van maat. De erker, de schouw met gashaard en de houten vloer springen in het oog. We lopen door naar de eenvoudig gebouwde serre, die in verbinding staat met de gesloten keuken. Achter de keuken ligt de extra badkamer met witgoedaansluiting, cv-opstelling en een douche. Vanuit de serre kom je in de achtertuin. Hier kun je lekker luieren in de zon, of hobbyen in de garage en schuur. In het trappenhuis word je ook verblijd met een mooi glas-in-loodraam. Op de eerste verdieping zie je aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde nog een slaapkamer, met een deur naar het platte dak. Daarnaast tref je de badkamer aan, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Er zijn enkele vaste kasten en vaste wastafels aanwezig. De tweede verdieping is verdeeld in voor en achter. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam en dakkapel. Aan de achterzijde ligt nog een kamer met twee dakraampjes. Met de bergkamer met dakraam, die hier aan vastligt, besluiten we de ronde. ALGEMEEN: De wijk Hees is een geweldige plek om te wonen en de Schependomlaan is lommerrijk. Het bezorgt jou een extra goed gevoel om hier thuis te komen. Naast het huis ligt de oprit naar de garage en via de garage kun je achterom naar de zuidelijk gelegen achtertuin. Dit thuis houdt een belofte in. Je kunt van de tweede verdieping een beter bewoonbare plek maken. En wanneer je op de begane grond eens kritisch kijkt, is er veel mogelijk. Voor de hobbyist en de verzamelaar zijn de zeer diepe garage en de schuur erg fijn. Misschien wil jij wel meer tuin, dan kan dat ook hoor. Dan kun je eventueel wat opstallen verwijderen. De cv-ketel is van 2006 en er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. We noemen dit huis niet voor niets een “kluswoning”. Het is een huis met een lange staat van dienst en een rijke geschiedenis. Word jij de gelukkige nieuwe bewoner en geef jij dit Thuis weer de glans die het verdient? Het is mogelijk dat er asbesthouden materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest kan” in de koopakte worden opgenomen. De woning heeft al een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. De verkoper is erfgenaam en heeft niet in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. BOUWKUNDIG RAPPORT Omdat de verkoper het belangrijk vindt dat de koper zo goed mogelijk wordt geïnformeerd, is er onlangs een bouwkundig rapport van de woning gemaakt. Dit rapport kunnen we bij belangstelling aan u overhandigen. WIJKTEKST De wijk Hees is niet voor niets zo populair. Het is een dorp op zich, ruim van opzet, met een groen karakter en met goede voorzieningen als scholen en winkels. Nabij de uitvalswegen gelegen, op fietsafstand van het centraal Station, het stadscentrum, de ziekenhuizen, de universiteit en hogeschool. Een superfijne plek om te wonen.

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
320 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
76 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6542

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.